Дагестанский Фонд защиты прав дольщиков начал работу

Дагестанский фонд по урегулированию обязательств застройщика перед участниками долевого строительстваначал свою работу. Он был создан ПостановлениемПравительства Республики Дагестан №161 от 4 августа 2020 года. Учредителем является министерство строительства и ЖКХ Республики Дагестан.
Новая структура возьмет на себя обязательства застройщиков-банкротов по достройке проблемных домов за счет федеральных и республиканских средств. При этом недостроенный дом должен быть включен в единый реестр проблемных объектов. Для завершения строительства многоквартирных домов фонду будут переданы имущество (в том числе имущественные права) и обязательства застройщиков. Офис организации расположен по адресу: город Махачкала, улица Даниялова, 23.
На рабочем совещании с руководством публично-правовой компании заместитель министра Залкип Залкиповнапомнил, что в настоящее время в Единый реестр включено 20 проблемных домов по 5 строительным компаниям, строящихся на территории Республики Дагестан, общей площадью 93 тыс. кв. метров. Однако этот список может быть дополнен, так как в ходе проведенного Минстроем Дагестана анализа деятельности застройщиков выявлено 6 потенциально проблемных объектов, относящихся к «группе риска». Для установления законности действий строительных компаний в прокуратуру Дагестана направлены письма.

Отмечено, что федеральный фонд финансирует завершение строительства не всех объектов. На сегодняшний день в отношении 14 из 20 многоквартирных домов не принято решение, поскольку разрешение на строительство было выдано на физическое лицо. В этом случае, в соответствии федеральным законом №218, Фонд принимает решение о нецелесообразности финансирования, если решением Правительства Российской Федерации не установлено иное.Для рассмотрения в особом порядке возможности финансирования завершения строительства всех 20 проблемных объектов в Правительство России направлено дополнительное письмо.

Сегодня сотрудники федерального фонда проводят обследование домов для определения степени готовности объектов незавершенного строительства, объектов инфраструктуры, сроков и размеров необходимого финансирования для завершения строительства. По его результатам будет принято решение о финансировании достройки проблемного объекта или его нецелесообразности. В случае принятия решения о выделении средств для Республики Дагестан, будут удовлетворены требования более 1,7 тысячи семей — участников долевого строительства застройщика-банкрота.

Руководство и специалисты Дагестанского фонда защиты прав дольщиков для изучения практики коллег выезжали в региональные фонды в Краснодар и Уфу. Ведется работа по расчету стоимости завершения строительных работ по 14 многоквартирным домам из реестра проблемных объектов.