Управление Росреестра по Республике Дагестан: Использование земельных участков не по целевому назначению запрещено

При проведении надзорных мероприятий Управление Росреестра по РД часто сталкивается с таким нарушением как использование земельных участков не по целевому назначению. В частности, это строительство многоквартирных домов и коммерческих объектов на земельных участках, не предназначенных для указанных целей, то есть без изменения вида разрешенного использования земельного участка, сообщила пресс-служба ведомства.

В правоустанавливающих документах на землю, а также в ЕГРН, указывается правовой режим земельного участка — его целевое назначение и вид разрешенного использования. Фактическое использование земельного участка должно соответствовать правовому режиму земельного участка.

Ответственность за такой вид правонарушений установлена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ, и влечет наложение административного штрафа:
— на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;
— на должностных лиц — от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;
— на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.

В случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, налагается ответственность на граждан в размере от десяти до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

На сегодняшний день по материалам Управления Росреестра по РД направлено более 20 исковых заявлений об изъятии земельных участков в Махачкале, по которым 15 исков удовлетворено.

Кроме того, Управлением проводится соответствующая работа в части образования земельных участков в границах других населенных пунктов, а также изменения разрешенного использования земельных участков, где также имеются нарушения земельного законодательства.

По всем выявленным фактам нарушения земельного законодательства Управлением информация доведена до Прокуратуры РД для принятия мер прокурорского реагирования.