Законопроект о налоге на имущество обсудили в Народном Собрании Дагестана

Законопроект «Об установлении единой даты начала применения на территории Республики Дагестан порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения», состоялся в Народном Собрании Республики Дагестан, сообщила пресс-служба Минэкомразвития РД.

По словам первого вице-спикера дагестанского парламента Сайгидахмеда Ахмедова, до 1 марта 2013 года к налогам применялась инвентаризационная стоимость, после этого срока она не используется для пополнения налоговой базы. От также отметил, что данный налог не расщепляется на региональные и федеральные налоги, а остается полностью в муниципалитете для выполнения тех или иных социальных обязательств.

При обсуждении председатель Комитета Народного Собрания по бюджету, финансам и налогам Сейфулах Исаков, напомнил, что данный законопроект был разработан еще в 2015 году. Обновленный его вариант внес на рассмотрение депутатов Глава Дагестана Владимир Васильев на сентябрьской сессии.

«В соответствии с Налоговым Кодексом, с 1 января 2020 года все регионы перейдут на новую форму налогообложения, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости физических лиц. Регионам было предложено самостоятельно перейти к данной форме налогообложения до наступления указанной даты. Многие субъекты с 2015 года начали переходить на новую форму начисления платежей. Мониторинг показал, что только 13 субъектов, в числе которых и Дагестан, не перешли к новой форме налогообложения.

Учитывая, что наш субъект дотационный, Комитет считает, что принятие данного законопроекта улучшит налогооблагаемую базу и даст возможность органам местного самоуправления увеличить собственные доходы от тех граждан, которые, начиная от 2013 года, выпали из налогооблагаемой базы», — отметил Исаков и подчеркнул, что «все это впоследствии позволит решить многие социальные проблемы жителей муниципалитетов».

Он добавил также, что федеральный законодатель при принятии изменений в Налоговый Кодекс предусмотрел массу щадящих режимов для того, чтобы граждане не почувствовали ухудшения в случае принятия субъектами законопроекта.

В выступлениях Более врио вице-премьера регионального Правительства Гаджимагомеда Гусейнова, врио вице-премьера–министра имущественных и земельных отношений Дагестана Екатерины Толстиковой и врио министра экономики и территориального развития региона Османа Хасбулатова было отмечено, что, по данным на начало 1 июня текущего года, в Дагестане в базе Государственного кадастра недвижимости значится чуть больше 704 тысяч объектов капитального строительства, в базе АИС «Налог-3» — свыше 509 тысяч. Из них только с инвентаризационной стоимостью – около 55 тысяч объектов, кадастровой – чуть больше 230 тысяч. Эти 230 тысяч объектов недвижимости выпадают из налогообложения. Предлагаемый законопроект позволит внести их в базу.

Что касается налоговых ставок, то они устанавливаются в размере 0,1 процент в отношении жилых домов, частей жилых домов, квартир, их частей, комнат; объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом; гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров. В отношении прочих объектов налогообложения процент составит 0,5.

Иные налоговые ставки будут действовать в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн рублей. Для таких объектов размер налога составит 2 процента.

Он добавил, что законопроект хоть и будет действовать с 2019 года, но применяться будет только с 2020. «У нас есть два года на то, чтобы уточнить нашу кадастровую оценку», — заметил он.

Екатерина Толстикова сообщила, что уже начата работа по подготовке к проведению кадастровой оценки недвижимости. Оценка будет проводиться по трем категориям.

Представитель Дагтехкадастра Айдемир Исмаилов добавил, что ведется достаточно серьезная работа, за короткое время предстоит обойти практически каждый дом в Дагестане, чтобы на месте оценить его стоимость. Конечно, было бы лучше, считает он, если бы жители предоставляли декларации, это во многом упростило бы задачу специалистов.

В ходе обсуждения были заданы вопросы о том, насколько справедливо принятие данного законопроекта по отношению к гражданам.

По словам Османа Хасбулатова, документом предусмотрены налоговые вычеты. Для комнаты налоговая база уменьшается на 10 квадратных метров от ее общей площади, для квартиры – на 20 и жилого дома – на 50. Помимо этого, предоставляются налоговые льготы для ряда категорий налогоплательщиков: инвалидов, участников войн и боевых действий, военнослужащих (членов их семей в случае потери кормильца), пенсионеров и т.д. Льготы также получат физические лица, если их хозяйственные строения или сооружения занимают площадь менее 50 квадратных метров (здесь речь идет об объектах, на которых имеются соответствующие документы).

Вместе с тем, отмечали выступающие, стоит довести до граждан информацию по зонам, ведь кадастровая стоимость недвижимости в центре будет отличаться от стоимости жилья, расположенного на окраине. И второй момент – определение категории жилья. Отмечалось, что будет несправедливо, если старый дом, построенный из саманного кирпича, будет оцениваться