Купить PDF-версию
17:10 | 29 марта, Пт
Махачкала
X
00:00 27.08.2014

Лицензия на управление

С 1 сентября вступает в силу акон о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ. Какие требования будут предъявлять дагестанским УК и за какие «грехи» компанию могут дисквалифицировать на годы, как будет проходить лицензирование УК в сфере ЖКХ, рассказывает руководитель инспекции Госжилнадзора по Республике Дагестан Али Джабраилов.

— Кто будет выдавать лицензии управляющим компаниям в сфере ЖКХ?
— Выдавать лицензии будут органы Государственного жилищного надзора на основании решения Лицензионной комиссии субъекта РФ. Состав лицензионной комиссии утверждается высшим должностным лицом исполнительной власти республики. В комиссию будет входить не менее трети представителей саморегулируемых организаций, общественных объединений и иных некоммерческих организаций, деятельность которых связана с управлением многоквартирными домами, а также представители государственных органов и органов местного самоуправления и надзора.
— Какие управляющие организации подпадают под действие закона?
 — Согласно закону, до 1 мая 2015 года все управляющие компании в сфере ЖКХ должны получить лицензию на управление многоквартирными домами. Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории того субъекта РФ, в котором она выдана. После указанной даты осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии запрещается. Сведения о выданных лицензиях будут включаться в реестр лицензий субъекта РФ и сводный федеральный реестр лицензий.
Замечу, получение лицензии не потребуется для товариществ собственников жилья (в том числе многодомовых ТСЖ), жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов.
 — Каким требованиям должна соответствовать УК в сфере ЖКХ для получения лицензии?
 — Чтобы получить лицензию, управляющая компания должна соответствовать ряду требований. В частности, она должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица или ИП на территории РФ. Ее руководитель должен иметь квалификационный аттестат, а вот неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также преступлений средней степени тяжести и выше у него не должно быть.
Отдельно оговаривается открытость компании. Управляющая компания в сфере ЖКХ обязана предоставить доступ к информации о своих основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и принципах формирования тарифов.
Важно знать, чтобы получить аттестат, руководителю УК предстоит пройти обучение и сдать квалификационный экзамен. Экзамен будет принимать лицензионная комиссия. После получения аттестата необходимо подтверждать право на эти документы каждые 5 лет.
 — И, наконец, такой вопрос: за что управляющие компании в сфере ЖКХ будут лишаться лицензии?
— Закон о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами предусматривает лишение УК права управления домом при нарушении лицензионных требований. Процедура эта достаточно длительная и предполагает соблюдение целого ряда требований, в том числе установления факта нарушения.
Вопрос о лишении лицензии УК ставится в случае получения за год двух административных взысканий за неисполнение предписаний в судебном порядке. Если УК потеряет право управлять более чем 15% домов от всего объема управления, ее лицензия может быть аннулирована, компания лишится права заниматься деятельностью по управлению многоквартирными домами на три года. А ее руководитель попадет в так называемый «черный список».
Примерный перечень нарушений, за которые будут лишать лицензии, – это основные направления работы инспекции Госжилнадзора: техническое состояние жилого фонда, порядок начисления платежей и управления многоквартирными домами.
При этом у собственников жилья есть право вето на лишение УК права управления соответствующим домом.
Автор: Ахмед Ахмедов

Статьи из «Общество»

На всякий пожарный

3
Вопросам пожарной безопасности в школе необходимо уделять самое пристальное внимание,...

Позор и гордость автопрома

17
Первое представление «Москвича-412» произошло в 1967 году, а фактический старт производства...

Электросамокат – проблема или благо?

10
Ныне принятая организация дорожного движения в...

«Там я нужнее, чем на земле»

2
Военный летчик Валентин Эмиров (на снимке) в годы Великой Отечественной войны протаранил...

Всегда был первым

3
В годы Великой Отечественной войны на поле брани погибли миллионы советских защитников...

Мать-героиня. Мама героев

16
Жительница Табасаранского района Эспет Ханмагомедова (на снимке в центре) – настоящая...

Стенд Дагестана не пустовал

10
На днях завершилась Международная выставка туризма и индустрии гостеприимства, которая...

«Минные поля» интернета

3
В связи с лавиной негативной информации в интернет-ресурсах, хлынувшей на сознание подростков и молодежи и рассчитанной на возбуждение агрессии, Общественная...

Ни одного равнодушного

10
В день общенационального траура в Российской Федерации 24 марта сотрудники...

Какие объекты будут благоустроены, зависит от нас

33
Началось рейтинговое голосование за...

Они просто спасали людей

7
Произошло страшное. 22 марта несколько террористов-ублюдков ворвались в концертный зал...