Сетевое издание «Дагестанская правда»

02:00 | 24 сентября, Пт

Махачкала

Weather Icon

Мой гараж – моя собственность

A- A+

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который в народе получил название «гаражной амнистии».

Официальное название документа: Закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены». Когда он вступит в силу, владельцы гаражей смогут по упрощенной схеме регистрировать в собственность как само строение, так и землю под ним.

Для чего нужен был такой закон? Сегодня в России огромное количество гаражей, не имеющих законодательного подтверждения права собственности. Это не позволяет им распоряжаться по своему усмотрению. Отсутствие права собственности чревато и другими возможными неприятностями для владельца. Например, тем, что в интересах третьего лица, допустим, застройщика, ваш гараж могут снести, а землю изъять, причем без всякой компенсации. И такие случаи были. Когда закон вступит в силу, владельцы гаражей смогут по упрощенной процедуре получить в собственность землю и само строение. Этой собственностью они будут владеть на полных правах, включая право наследовать, дарить, продавать и даже брать под него кредит.

Чтобы подпасть под действие закона, постройка, используемая вами под гараж, должна соответствовать определенным требованиям. Например, стоять отдельно во дворе или в гаражном кооперативе. Не временная, с фундаментом. Может иметь общие стены, крышу с другими гаражами в одном ряду. Таким образом, переносные металлические гаражи и так называемые «ракушки» под амнистию не подпадают. Срок постройки до 30 декабря 2004 года. После этого в силу вступил новый Градостроительный кодекс, и гаражи, как правило, регистрировали.

Гараж должен располагаться на государственной или муниципальной земле. Земля для гаража была предоставлена какой-либо организацией, например, кооперативом или бывшим работодателем, либо выделена иным образом.

Срок гаражной амнистии – до 1 января 2026 года. До этого времени вы должны будет представить все необходимые документы: документ о предоставлении или выделении земельного участка, схему расположения земельного участка (если участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории).

Если вышеуказанных документов нет, то можно приложить договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям, договор об уплате коммунальных услуг, документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором вы указаны в качестве правообладателя гаража. Также нужен технический план гаража. Эти документы вместе с заявлением нужно подать в Росреестр.

К ак отмечают авторы законопроекта, граждане будут освобождены от необходимости самостоятельно обеспечивать кадастровый учет объекта, поскольку он будет проводиться органом местного самоуправления. Кроме того, при оформлении права собственности на гараж и землю гражданам не придется оплачивать госпошлину. Законопроект позволит регионам выделять бесплатные земельные участки под гаражи для наиболее социально значимых категорий. Речь об инвалидах, многодетных семьях, ветеранах труда и боевых действий.

Стоит отметить, что теперь вместе с правами владельцы гаражей получат и обязанности. Как и любую легальную собственность, постройку обложат налогом.

Следите за нашими новостями в Facebook, Instagram, Vkontakte, Odnoklassniki

Другие тэги

Статьи по тегам

Статьи из рубрики «Общество»

  • Сильдинцы – покорители вершин 

    В исхоженные вдоль и поперёк, притягательные и таинственные, покорённые и неизведанные, но ставшие родными...

    238

    16 часов назад

  • Экология

    Мусор 

    Да уж, мусор стал глобальной проблемой. Ещё точнее – планетарной. Он явная угроза для Мирового океана и его...

    17

    16 часов назад

  • Форум единения конфессий 

    Межконфессиональный, межнациональный мир – это две взаимодополняющие стратегические линии, во многом...

    9

    17 часов назад

  • Вакцинация

    История доказывает… 

    Второй год человечество ведет борьбу с жестоким, коварным врагом, который не оставляет шансов на спасение,...

    30

    2 дня назад

  • Оформляем гараж в собственность 

    С 1 сентября 2021 года в России начала действовать «гаражная амнистия», по которой граждане в течение 5 лет, то...

    25

    2 дня назад

  • История Дагестана в полотнах 

    Среди множества полотен, раскрывающих историю Страны гор, в Национальном музее Дагестана им. А. Тахо-Годи...

    32

    2 дня назад