Мой гараж – моя собственность
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который в народе получил название «гаражной амнистии».
Официальное название документа: Закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены». Когда он вступит в силу, владельцы гаражей смогут по упрощенной схеме регистрировать в собственность как само строение, так и землю под ним.
Для чего нужен был такой закон? Сегодня в России огромное количество гаражей, не имеющих законодательного подтверждения права собственности. Это не позволяет им распоряжаться по своему усмотрению. Отсутствие права собственности чревато и другими возможными неприятностями для владельца. Например, тем, что в интересах третьего лица, допустим, застройщика, ваш гараж могут снести, а землю изъять, причем без всякой компенсации. И такие случаи были. Когда закон вступит в силу, владельцы гаражей смогут по упрощенной процедуре получить в собственность землю и само строение. Этой собственностью они будут владеть на полных правах, включая право наследовать, дарить, продавать и даже брать под него кредит.
Чтобы подпасть под действие закона, постройка, используемая вами под гараж, должна соответствовать определенным требованиям. Например, стоять отдельно во дворе или в гаражном кооперативе. Не временная, с фундаментом. Может иметь общие стены, крышу с другими гаражами в одном ряду. Таким образом, переносные металлические гаражи и так называемые «ракушки» под амнистию не подпадают. Срок постройки до 30 декабря 2004 года. После этого в силу вступил новый Градостроительный кодекс, и гаражи, как правило, регистрировали.
Гараж должен располагаться на государственной или муниципальной земле. Земля для гаража была предоставлена какой-либо организацией, например, кооперативом или бывшим работодателем, либо выделена иным образом.
Срок гаражной амнистии – до 1 января 2026 года. До этого времени вы должны будет представить все необходимые документы: документ о предоставлении или выделении земельного участка, схему расположения земельного участка (если участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории).
Если вышеуказанных документов нет, то можно приложить договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям, договор об уплате коммунальных услуг, документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором вы указаны в качестве правообладателя гаража. Также нужен технический план гаража. Эти документы вместе с заявлением нужно подать в Росреестр.
К ак отмечают авторы законопроекта, граждане будут освобождены от необходимости самостоятельно обеспечивать кадастровый учет объекта, поскольку он будет проводиться органом местного самоуправления. Кроме того, при оформлении права собственности на гараж и землю гражданам не придется оплачивать госпошлину. Законопроект позволит регионам выделять бесплатные земельные участки под гаражи для наиболее социально значимых категорий. Речь об инвалидах, многодетных семьях, ветеранах труда и боевых действий.
Стоит отметить, что теперь вместе с правами владельцы гаражей получат и обязанности. Как и любую легальную собственность, постройку обложат налогом.
13
8:10 05.02.21
Статьи по тегам
-
Мороз, водитель «торжествует» →
Зима, как всегда, пришла неожиданно. И от мороза страдают не только автомобилисты, но и обычные горожане,...
6
10 часов назад
-
Автомобилистов ждёт ряд важных нововведений →
Первым из них станет пересмотренный порядок получения диагностической карты и прохождения техосмотра (ТО)....
8
10 часов назад
-
Стоит ли покупать машину в Абхазии? →
Абхазский учет автомобилей для россиян — одна из самых популярных тем последних лет. Многие задаются...
147
8:18 19.02.21
-
Когда владение автомобилем уже не в радость →
Пользоваться собственным автомобилем все менее удобно и все более накладно как с финансовой точки зрения,...
5
8:16 19.02.21
-
Прошло уже около 20 лет с момента принятия Федерального закона «Об обязательном страховании гражданской...
9
8:14 19.02.21
-
Автоинспектор и водитель. Кто прав? →
Хотя сегодня множество нарушений на дорогах фиксируется камерами, инспекторы ГИБДД не перестают общаться с...
17
8:12 05.02.21
Статьи из рубрики «Общество»
-
Победители
Короткая жизнь, долгая память →
Василий Афанасьевич Бовт (на снимке) прожил недолгую, но насыщенную событиями жизнь. Он был тружеником, его...
13
9 часов назад
-
Победители
В этом году наша страна отметила 77-ю годовщину окончательного снятия блокады Ленинграда. На протяжении 900...
16
9 часов назад
-
«Новаторы Дагестана», объединяйтесь! →
Никто не спорит, дагестанцы – народ предприимчивый. Факта активности и массовости предпринимательства в...
91
9 часов назад
-
Вакцинация
Детей необходимо обследовать! →
«Дагестанская правда» ежедневно публикует материалы о коронавирусе. Сегодня обсудим течение этой коварной...
11
10 часов назад
-
Коронавирус
Наконец-то в моем близком кругу и даже среди дальнего окружения за последнее время нет тревожных новостей,...
12
10 часов назад
-
Научные сотрудники государственного природного заповедника «Дагестанский» вместе со своим коллегой,...
10
10 часов назад