Все новости

Экономика

Популярные статьи

Главное богатство – сады

Главное богатство – сады

Просмотров: 302
Новый год – новый импульс развития

Новый год – новый импульс развития

Просмотров: 264
Цена на жилье зависит от доходов

Цена на жилье зависит от доходов

Просмотров: 253

Цифры говорят...

Просмотров: 252
Вопреки тревожным ожиданиям

Вопреки тревожным ожиданиям

Просмотров: 110

Чтобы дом жил долго

Чтобы дом жил долго

Поделиться:

14.12.16 Выпуск № 379
О проблемах капитального ремонта жилья в многоквартирных домах наша газета пишет регулярно. Каково положение дел, есть ли сдвиги к лучшему с уплатой обязательных взносов на проведение работ, какие меры принимаются к злостным должникам, - об этом сегодня беседа нашего корреспондента с руководителем Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта многоквартирных домов Магомедом Алиевым.

- Магомед Абдуллаевич, завершается год, и можно подводить его предварительные итоги. Скажите, насколько успешно реализуется в республике принятая Правительством Дагестана программа капремонта МКД?

- Хочу сразу подчеркнуть: для проведения ремонта общего имущества многоквартирных домов необходимы деньги, и немалые. Средства на это собираются в том числе за счет взносов собственников квартир. В первое время граждане, кто в силу незнания, а кто и сознательно, отказывались в большинстве своем от их уплаты. Последние опросы говорят о том, что люди сегодня уже понимают, что взносы на капремонт - это необходимая мера, другого варианта отремонтировать свой дом нет. Более того, многие осознали, что капитальный ремонт позволяет им не только продлить жизнь дому, но и приводит к увеличению капитализации их личной квартиры, что позволит собственнику подороже ее продать. Это, не говоря уже о том, что приятнее и комфортнее жить в доме, где все системы нормально работают, фасад не обшарпан и крыша не течет.

Конечно, перелом в отношении людей к капремонту произошел не сам собой, и наш Фонд, и средства массовой информации, в первую очередь «Дагестанская правда», провели значительную работу по информированию населения: было большое количество семинаров-совещаний в муниципальных образованиях республики и непосредственно во дворах многоквартирных домов с участием руководителей администраций и структурных подразделений городов и районов, представителей управляющих и обслуживающих организаций, а также самих собственников помещений в многоквартирных домах. При этом распространялись различные информационно-разъяснительные материалы в виде буклетов, брошюр, пошаговых инструкций, ответов на часто задаваемые вопросы. Кроме того, мы создали свой сайт в сети «Интернет» и организовали работу телефона «горячей линии».

Между Фондом и большинством муниципальных образований, на территории которых имеется хотя бы один МКД, заключены соглашения о сотрудничестве, в рамках которых осуществляется оперативное взаимодействие по вопросам капитального ремонта в многоквартирных домах.

Аналогичное соглашение о сотрудничестве заключено с Министерством печати и информации РД.

- И все же находятся владельцы, игнорирующие свою обязанность ежемесячно уплачивать взнос.

- На данный момент собираемость взносов на капитальный ремонт в целом с учетом задолженности, образовавшейся в 2015 г., составляет 20,3% против 16 процентов за 2015 год. Положительная динамика по платежам во многом результат того, что в некоторых муниципальных образованиях перешли на систему сбора платежей за ЖКХ по единой счет-квитанции в единых расчетно-кассовых центрах по принципу «одного окна».

- Получается, что в других муниципалитетах этим вопросам не уделяют должного внимания и они сами даже имеют долги по взносам за многоквартирные дома, которые находятся у них на балансе.

- Отказ от оплаты или несвоевременная оплата взносов приводит к накоплению задолженности, что в свою очередь вынуждает Фонд обращаться в суд. В Дагестане уже сложилась судебная практика по взысканию задолженности с собственников помещений в МКД за капитальный ремонт. На начало ноября нами было направлено 407 исковых заявлений на общую сумму более 1 млн 146 тыс. рублей, из которых суд удовлетворил 388, по 19 материалам судом было отказано в связи с тем, что ответчики добровольно погасили свою задолженность. Общая сумма взысканных средств по исковым заявлениям составила 1044374 руб. Кроме того, по нашей инициативе по судебным приказам взыскано 72833 руб. Претензионно-исковая работа продолжается. Кроме взыскания основного долга, к должникам применяются штрафные санкции – начисляются пени за каждый день просрочки, а также взыскиваются судебные издержки Это госпошлина в размере 400 руб. и исполнительный сбор 1000 руб.

С начала года муниципальным образованиям, в собственности которых имеются помещения, Фондом было начислено 28 млн рублей, а уплачено… только 6 млн руб. Потому вынужден напомнить, что руководители районов и городов несут прямую ответственность за уровень собираемости взносов на капремонт.

- «Большой ремонт» в республике уже начался, как он проходит? Сколько домов, включенных в программу капремонта на 2016 год, смогли его получить?

- За три года действия новой системы капитального ремонта в нашей республике уже отремонтировано 84 многоквартирных дома, общая площадь которых более 331 тыс. кв. метров, в том числе за 2014 год – 22, за 2015 г. - 30, в текущем году – 32 МКД. Каждый год мы планируем увеличивать количество отремонтированных домов, но это в первую очередь зависит от уровня сбора взносов с собственников помещений. Пока он остается все еще низким (20,3%). Из-за этого провести комплексный капитальный ремонт во всех домах в 2016 году нам не удалось, такой ремонт мы провели только в двух домах: один – в Махачкале, второй – в Каспийске. В остальных домах провели первоочередные работы по замене кровли, ремонту фасада и обновлению инженерных сетей водопровода, теплоснабжения и канализации.

- А сколько в среднем стоит отремонтировать один многоквартирный дом? И сколько лет жителям придется копить на его полную модернизацию?

- Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома зависит от его площади, этажности и других показателей дома. Средняя стоимость комплексного капитального ремонта пятиэтажного 60-квартирного дома – в пределах 14-15 млн руб. Чтобы возместить эти затраты, жителям придется вносить взносы в течение 45-50 лет. Поэтому нам приходится проводить первоочередные работы, чтобы не допускать аварийных ситуаций.

- Заканчивается год, и, видимо, вы готовитесь к работам в 2017 году?

- Конечно. Мы активно взаимодействуем с органами местного самоуправления по формированию краткосрочного плана на 2017/2018/2019 гг., формируется перечень многоквартирных домов и видов ремонтных работ, которые будут там проводиться. До конца года краткосрочный план будет согласован и утвержден.

В заключение скажу: каждый из нас поддерживает в порядке свою квартиру, но и сам дом тоже нуждается в уходе! За его текущий ремонт отвечает управляющая компания – она обязана следить за состоянием подъездов, подвалов и иных помещений, находящихся в общем пользовании. Между тем замена отслуживших свой срок труб или старенького лифта требует серьезных вложений, поэтому на капитальный ремонт необходимо копить средства, и это задача собственников. Хочу призвать руководителей муниципальных образований и собственников помещений многоквартирных домов не встречать Новый год с долгами и вовремя погасить имеющиеся задолженности по капитальному ремонту.

Система Orphus
Просмотров: 803
(Нет голосов)

Поделиться:


МЫ В СОЦСЕТЯХ

СВЕЖИЙ НОМЕР

№№ 11-12

Онлайн-просмотр

Архив номеров

ВИДЕО-ОБЗОР ГАЗЕТЫ
Это Кавказ
голосование
  • Какие темы в нашей газете вам наиболее интересны?

    Политика

    (34.38%)


    Общество

    (34.38%)


    Культура

    (31.25%)


    Всего проголосовало:  32

  • ПАРТНЁРЫ
    Официальный сайт Главы Республики ДагестанОфициальный сайт Народного Собрания Республики ДагестанОфициальный сайт правительства Дагестана