Все новости

Общество

Популярные статьи

Язык до Киева не довел. Довел до Махачкалы

Язык до Киева не довел. Довел до Махачкалы

Просмотров: 500
Теперь у меня есть кунак

Теперь у меня есть кунак

Просмотров: 409
Девиз сильных: не благодаря, а вопреки

Девиз сильных: не благодаря, а вопреки

Просмотров: 403
Ещё один шаг к агломерации

Ещё один шаг к агломерации

Просмотров: 376
На смену трамваям и троллейбусам

На смену трамваям и троллейбусам

Просмотров: 368
Мигранты и аборигены

Мигранты и аборигены

Просмотров: 234
Конкуренция кует профессионалов

Конкуренция кует профессионалов

Просмотров: 225
В салоне музыка играла

В салоне музыка играла

Просмотров: 224
На передовой национальных интересов

На передовой национальных интересов

Просмотров: 190

Не ввязывайтесь в авантюры!

Поделиться:

10.01.17 Выпуск № 1
Законодательство о долевом строительстве претерпело серьезные изменения. С 1 января 2017 года вступают в силу поправки, регулирующие взаимоотношения застройщиков и дольщиков, главная из которых – ужесточение требований к финансовой устойчивости застройщиков. С нового года они должны иметь уставный капитал порядка 4% от стоимости строящихся ими объектов. Рекомендуется регионам создать компенсационный фонд для защиты интересов пострадавших дольщиков, что очень актуально и для строительного рынка Дагестана.


В Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РД о создании компенсационного фонда в Дагестане уже заявили. Средства фонда будут формироваться за счет обязательных отчислений застройщиков, работающих с договорами долевого участия. Закон гласит: порядок отчислений и условия использования средств устанавливает правительство, но размер взноса не может превышать 1 процент от планируемой стоимости строительства дома.

Также предусматривается возможность использования счетов эскроу, которые открываются для того, чтобы временно хранить денежные средства до момента осуществления выплаты с заранее известным целевым назначением для расчетов участников долевого строительства. Право на такие счета будут иметь не все банки, а только те, в которых могут размещаться средства федерального бюджета. Определен и перечень целей, на которые могут быть направлены средства дольщиков. Помимо строительства, затрат на проектную документацию и создание инженерно-технических сетей, это может быть строительство социальной инфраструктуры, то есть все, чего нам сегодня недостает: школы, поликлиники и детские сады.

Сейчас в Дагестане в реестре числятся около 370 обманутых дольщиков. В Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РД заверяют, что средства нового компенсационного фонда можно будет использовать на выплату возмещения тем участникам долевого строительства, чьи застройщики не выполнили взятые на себя обязательства и находятся в стадии банкротства.

Компенсационный фонд и создан для того, чтобы гарантировать участникам долевого строительства соблюдение их прав. Застройщики одобряют то, что закон ныне позволит использовать привлеченные от дольщиков средства для строительства социально значимых объектов. Раньше средства граждан могли направляться только на строительство жилых метров.

Поправки в закон предусматривают создание единого реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан. Ответственность за его ведение будет возложена на федеральный орган исполнительной власти, что позволит потенциальным покупателям определить, кто добросовестный застройщик, а кто нет.

Эксперты строительной отрасли полагают, что эти нововведения вынудят застройщиков менять экономику проектов и перестраиваться, то есть меньше станет возможностей для махинаций. Однако есть опасения, что от этого стоимость жилья в новостройках вырастет, тогда как недостроя и долгостроя не будет. Создание такого финансового механизма, как компенсационный фонд, снизит риски участников долевого строительства, считают в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РД.

Партия «Единая Россия» уже запустила онлайн-приемную для сбора обращений от обманутых дольщиков. Информация из регионов передается в ЦИК партии «Единая Россия», и она будет основанием для подготовки депутатских запросов в различные инстанции.

В целях защиты дольщиков в стране также принят Закон о взаимном страховании ответственности застройщиков № 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Законом предусматривается введение института взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, привлекающих средства граждан для долевого строительства многоквартирных домов. Страхование осуществляется застройщиком за свой счет до государственной регистрации договора. Так что всем совет: будьте внимательны, а еще – страхуйтесь и не ввязывайтесь в авантюры.

Система Orphus
Просмотров: 255
(Нет голосов)

Поделиться:


МЫ В СОЦСЕТЯХ

СВЕЖИЙ НОМЕР

№№ 36-37

Онлайн-просмотр

Архив номеров

ВИДЕО-ОБЗОР ГАЗЕТЫ
Это Кавказ
голосование
  • Какие темы в нашей газете вам наиболее интересны?

    Политика

    (34.38%)


    Общество

    (34.38%)


    Культура

    (31.25%)


    Всего проголосовало:  32

  • ПАРТНЁРЫ
    Официальный сайт Главы Республики ДагестанОфициальный сайт Народного Собрания Республики ДагестанОфициальный сайт правительства ДагестанаКорпорация развития Дагестана