«Доступное жилье» своими руками

Меры по реализации национальных проектов в сферах образования, здравоохранения, АПК и строительства жилья были разработаны еще в начале 2006 года, что даст возможность добиться заметных позитивных результатов.

Социально-экономические преобразования, происходящие в стране и в нашей республике, изменили подходы к решению жилищной проблемы, экономические и организационные основы жилищной политики. Ее Стратегия в том, что удовлетворение жилищных потребностей граждан достигается за счёт обеспечения доступа на жилищный рынок основной части населения, предоставления жилья отдельным категориям граждан, развития и совершенствования механизмов функционирования жилищного рынка и участия в нём государства. Главным инструментом реализации государственной политики в данной сфере выступала федеральная целевая программа «Жилище», которая легла в основу приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России».
На первом этапе Правительством Республики Дагестан были утверждены План-график и «Основные направления реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России» в Республике Дагестан, подписано соглашение с Министерством регионального развития Российской Федерации по реализации национального проекта на 2006-2007 годы, определены его параметры в муниципальных образованиях — на основе заключенных соглашений между министерством и муниципальными образованиями республики.

Было принято около 30 нормативных правовых актов, направленных на реализацию основных направлений национального проекта как на республиканском, так и на муниципальном уровнях, подготовлены и согласованы 6 постановлений Правительства РД и 3 проекта Закона РД. Кроме того, в План законодательной работы Правительства на 2007 год был внесен ряд вопросов градостроительного направления. Также были подготовлены инвестиционные проекты на развитие жилищного строительства в городах Махачкала, Дербент, Каспийск, Кизилюрт, Избербаш и муниципальные комплексные программы жилищного строительства, предусматривающие ежегодный рост темпов строительства и ввода жилья на 10-15 процентов.

С целью определения мест перспективной жилой застройки, совместно с органами местного самоуправления, в городах и сельских поселениях определились селитебные территории площадью 14 тысяч гектаров.

В рамках реализации национального проекта тогда еще в 2006 году улучшили свои жилищные условия 340 семей, жилье получили ветераны войны, молодые семьи, а также специалисты-выпускники вузов, изъявившие желание работать на селе.

Позитивные результаты были доступными в этом направлении и в 2007 году и в первой половине 2008 года.

К сожалению, со второй половины 2008 года, когда разразился мировой финансовый кризис, реализация нац.проекта стала свертываться. Правда, ввод жилья в эксплуатацию увеличивался из года в год, но делалось это, в основном, за счет средств населения. Финансирование жилищного строительства из федерального и республиканского бюджетов осуществлялось сравнительно в небольших размерах.
В январе-июне текущего года, особенно во втором квартале в строительном комплексе наметились позитивные сдвиги.

Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» за первое полугодие 2010 года составил 13626,3 млн. рублей и превысил уровень 2009 года на 7,6 процента. Доля крупных и средних строительных организаций в январе-июне 2010 года в общем объеме работ по сравнению с январем-июнем прошлого года выросла с 27 до 30,3 процента. Из 51 крупных и средних строительных организаций, участвовавших в строительном процессе в июне 2010 года, 86,5 процента всего объема выполненных работ пришлось на долю городских предприятий, а сначала года этот показатель составил 80,2 процента.

За январь-июнь 2010 года застройщиками всех форм собственности введено в действие жилых домов в количестве 353,7 тыс. квадратных метров, что выше соответствующего уровня прошлого года на 12,8 процента. Индивидуальными застройщиками — соответственно 324,9 тыс. квадратных метров и в 1,5 раза.

Доля построенного индивидуального жилья в общем объеме по-прежнему остается высокой — 91,9 процента, в том числе в первом квартале — 93,3, во втором — 90,7 процента. В январе-марте жилье было полностью построено за счет средств населения.

По итогам первого полугодия в 13 районах и 5 городах введено домов больше соответствующего уровня прошлого года. Наиболее активными темпами строилось жилье в гор. Махачкале — в 2,9 раза больше, чем в январе-июне 2009 года, г. Южно-Сухокумске — в 2,1 раза, г. Дербенте — в 1,5 раза, в С.Стальском районе — в 4,2 раза, Рутульском — в 2,8 раза, в Гумбетовском — в 1,9 раза, в Дербентском и Карабудахкентском районах — в 1,7 раза.

К концу первого полугодия текущего года строительство жилья велось в 29 районах, это на 2 района меньше, чем в первом полугодии 2009 года. В то же время, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, резко снизили объемы построенного жилья в Новолакском районе — в 8,2 раза, в Цумадинском — в 7,3 раза, в г. Каспийске — в 7,3 раз. В 12 районах республики в январе-июне 2010 года не построено ни одного жилого дома.

За первое полугодие 2010 года в целом по республике городское жилье превысило жилье в сельской местности в 1,6 раза и составило 217,5 тыс. квадратных метров.

В последующие годы разрабатывается досрочная Стратегия социально-экономического развития, станет, на мой взгляд, толчком к развитию строительной отрасли в республике, которая серьезно пострадала в результате мирового финансового кризиса относительно реализации национальных проектов, в том числе в сфере строительства жилья. Масштаб работ огромен, строителям есть где развернуться.

Если говорить о состоянии строительной отрасли, то предела падения, дна мы, по всей видимости, действительно достигли. Теперь важно понять, какое это дно, рыхлое или твердое, от которого можно оттолкнуться, чтоб начать движение вверх. Отдельные подрядные организации республики уже начали подниматься. Промышленность строительных материалов весной и летом текущего года ожила. Сегодня с уверенностью можно сказать, что спрос в дальнейшем будет смещаться в сторону малоэтажного жилья. Сейчас в Дагестане доля малоэтажек в строящемся жилье составляет около 85 процентов. И это совершенно правильно: у людей должна быть возможность чувствовать, что они живут в своих домах, что они смогут создать себе такие условия жизни, которые они сами хотят.