Объёмы капитально растут

Отремонтированы тысячи домов. Однако и по сей день в подъездах наших домов нередко можно найти разбросанные извещения, в которых требуют от собственников квартир своевременной уплаты взносов за потенциальный капремонт. Однако люди платить не спешат. Не верят, что делается всё им во благо. Между тем руководитель Дагестанского фонда капитального ремонта Магомед Алиев заверяет: «Мы максимально настроены учитывать интересы участников программы».

Накануне, отвечая на вопросы журналистов на пресс-конференции, посвященной ходу реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД, он был оптимистичен. Объёмы фонда, то есть количество домов, юридически оформленных и официально зарегистрированных, в настоящем неуклонно растут. Растут (хоть и не без проволочек со стороны жильцов и судебных решений) и объемы средств, собираемых с населения на капитальный ремонт.

г. Махачкала, ул. Р. Гамзатова

Как заметил Магомед Алиев, иного выхода, то есть не платить взносы, у жильцов нет. Однако он также заверил, что и настроение людей, ставших сегодня свидетелями капитально отремонтированных домов, существенно поменялось. «Если раньше они спрашивали, зачем им платить, то теперь главный вопрос у жильцов: «Когда отремонтируете?» – говорит он.

По словам руководителя фонда, в 2023 году проведен капитальный ремонт 232 конструктивных элементов в 150 МКД на общую сумму 739,4 млн руб. Большая работа проведена в Буйнакске. Там за счет господдержки из республиканского бюджета РД отремонтировано 23 крыши в рамках устранения последствий ЧС, случившейся из-за ливневых дождей. Общая площадь МКД, в которых был проведен капитальный ремонт, составляет 412,48 тыс. кв. ­метров.

На нынешний год запланировано капитально отремонтировать 95 МКД общей площадью 278,48 тыс. кв. м в 11 муниципальных образованиях республики на общую сумму 680 млн рублей.

Однако наращиванию темпов работ, по словам М. Алиева, препятствует низкая платежная дисциплина. Мешает росту платежей также отсутствие единых расчетно-кассовых центров, которые доказали свою эффективность в Каспийске, Дербенте и Избербаше, где собираемость взносов превышает 75–80 %.

г. Каспийск, ул. С. Стальского

Магомед Алиев уверен, что фонду под силу кратно увеличить количество ремонтируемых домов. Помимо озвученных 95 МКД в этом году, заметил он, перечень их может пополниться, и общее количество домов, подлежащих ремонту, может возрасти до 145–150.

В настоящее время идет разработка проектной документации по 75 многоквартирным домам. По 18 МКД подрядные организации уже определены, по остальным ведутся конкурсные мероприятия по отбору исполнителей. В то же время в связи с увеличением сборов денежных средств от взносов на капитальный ремонт, а также многочисленных удовлетворенных судебных исков у фонда появилась возможность для включения в краткосрочный план в 2024 году дополнительно порядка 60 МКД. Заметим, всего за 2023 год сумма взносов собственников жилья составила 61,2 % от общего их объёма, это более 584 млн руб., что на 81 млн руб. больше, чем в 2022 году.

«Все работы, предусмотренные в текущем году, будут завершены в установленные сроки», – заверил Магомед Алиев, подчеркнув, что риски несвоевременного выполнения ремонтных работ отсутствуют.

С особой тревогой Магомед Алиев говорил о проблеме своевременной замены лифтов в жилых домах. Согласно республиканской программе, всего лифтов, подлежащих ремонту, замене или модернизации, более полутора тысяч. В период с 2014 года фондом заменено 462 лифта, 3 отремонтировано. На все работы потребовалось 1 045,89 млн руб. До конца 2025 года необходимо заменить еще 335 лифтов. Работа эта нелегкая, и денег нужно много, однако в фонде уверены, что с обязательствами они справятся.