«Покажите генплан Махачкалы»

В частности, на последнем его заседании, судя по информации начальника отдела контроля за соблюдением законодательства градостроительной деятельности Шамиля Мирзаханова, количество новых самовольных строений как в сфере жилищного строительства, так и коммерческой недвижимости неуклонно растет.

Речь идет о десятках, сотнях незаконных объектов, на которые, судя по высказываниям докладчика, ведомство не имеет каких-либо эффективных инструментов воздействия. Есть подобные объекты в Махачкале, Буйнакске и других городах.

По словам Шамиля Мирзаханова, в перспективе этой проблематикой займется специальная комиссия, однако полномочия её ограничены, и на практике видно, что она не являются надежным заслоном незаконному строительству.

Разрешить эту проблему, по мнению экспертов, разобравших имеющиеся недоработки бюрократии, коррупционные моменты, поможет выстраивание правильных, согласованных алгоритмов принятия решений, разрешительных документов муниципальных и республиканских структур. Необходимо также усилить прокурорский и правоохранительный надзор за объектами строительства.

Как сказал директор Института геологии Дагестанского научного центра РАН Василий Черкашин, необходимо следовать утвержденным генеральным планам застройки городов и поселений, подчеркнув, что строгость в этом плане в республике отсутствует. Нет также этих документов в публичном доступе. На просьбу показать генплан Махачкалы, с его слов, в администрации столицы не ответили и не отреагировали.

Впрочем, на повестке дня заседания подобных актуальных вопросов было немало. Была заслушана информация о деятельности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, обсуждались ход реализации программы «Развитие жилищного строительства», порядок формирования и ход исполнения региональной программы по проведению капремонта общего имущества в многоквартирных домах, проблемные вопросы по обращениям граждан и многое другое.

Особый интерес экспертного сообщества вызвал доклад представителя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, который рассказал об основных показателях фонда, отметил слабую собираемость взносов населения.

В связи с этим членами Совета были высказаны предложения усилить разъяснительную работу с населением, также были высказаны замечания по сайту фонда, в котором мало информации о деятельности и отремонтированных домах. В ходе дискуссии также были затронуты проблемы по замене лифтов в многоквартирных домах.

Как выяснилось, при низкой собираемости взносов жильцов речи о массовой замене лифтов сегодня не идет. Как сказал по этому поводу модератор заседания, председатель Общественного совета Минстроя, президент СРО «Гильдия строителей СКФО» Али Шабанов, без помощи государства в этом деле не обойтись. Он предложил в итоговых рекомендациях заседания Совета выйти с предложениями к Правительству РД сформировать специальную программу, с помощью которой можно было нивелировать остроту этой проблемы в Дагестане.

Рассматривали эксперты и вопросы государственной поддержки определённых категорий граждан жильем и молодых семей. Были озвучены цифры по вводу нового жилья. В частности, вице-президент СРО «Гильдия строителей СКФО» Гаджи Гаджиев, основываясь на статистике предыдущих лет, говорил о том, что вместе с вводом жилья должны также расти другие показатели. К примеру, увеличение поступлений налогов, рост потребления электроэнергии и прочие. Но этого в Дагестане пока не наблюдается. Также нет, согласно имеющейся статистике, роста потребляемого в республике бетона, металлических конструкций, другого стройматериала.

Принявший активное и деятельное участие в работе заседания Совета врио министра строительства, архитектуры и ЖКХ РД Александр Нестеров поблагодарил экспертов за компетентные замечания и ряд ценных предложений по имеющимся проблемным моментам отрасли и заверил, что все они детально будут изучены и по степени целесообразности воплощены в практическую плоскость деятельности ведомства.

Общественный совет также подвел итоги своей работы за этот год и наметил планы на следующий.