Рост доходов в 6 раз

Министерство по земельным и имущественным отношениям Дагестана проделывает масштабную работу по картографированию, инвентаризации и развитию системы учета объектов недвижимости. Как отметил заместитель Председателя Правительства РД Заур Эминов – глава Минимущества Дагестана на пресс-конференции в Пятигорске, в настоящем на повестке дня стоят задачи, направленные на создание четкой, современно управляемой информационной базы.

Он подчеркнул, что «земля – стратегический ресурс» и именно она лежит в основе развития аграрной и туристической сфер, а также инфраструктурных проектов. Интеграция в федеральную программу по национальной системе пространственных данных стала одним из важнейших шагов. «Республика стала участником пилотного проекта уже с 2022 года, – сказал министр. – Это позволило нам объединить все данные в единую информационную платформу, что значительно повысило эффективность работы и качество предоставляемых государственных услуг». Обладая единой системой сведений о недвижимости, жители и бизнес получили возможность в онлайн-режиме узнавать кадастровую стоимость участков, получать градостроительные планы и контролировать свои имущественные права.

Резкий рост налоговых поступлений стал одним из заметных показателей успешной работы в этом направлении. За прошлый год, по информации министерства, сбор имущественных налогов увеличился почти на полмиллиарда рублей, а за три года – более чем на миллиард. Эти цифры свидетельствуют о том, что система учета и прозрачность в управлении землей начинают приносить ощутимые плоды.

Значительную роль в развитии региона играют реконструкция и приватизация газовых сетей. В 2021 году было начато масштабное внедрение новых подходов к их модернизации и консолидации. Уже удалось добиться существенных результатов: в регионе заключены соглашения с Газпромом, проведена инвентаризация, и сейчас часть сетей находится в аренде или продается. Вице-премьер отметил, что «на часть сетей отсутствуют регистрация прав собственности и охранные зоны, что мешает полноценному использованию инфраструктуры и приносит недополученные арендные платежи». В рамках реализации общенационального поручения предпринимаются шаги по продаже около трёх тысяч километров газовых сетей, что должно привести к дополнительным миллиардам рублей в региональную казну.

Проведение оценки более миллиона участков позволит не только повысить налоговые поступления, но и создать условия для устойчивого развития региона

Обеспечивая стабильность и перспективы развития, республика также занимается судебными вопросами. За последние годы удалось успешно вернуть в государственную собственность ряд объектов – гостиницу «Дагестан» в Махачкале, портовые здания, различные земельные участки, ранее незаконно приватизированные или переданные в аренду. По словам Заура Эминова, «это важно для укрепления государственного контроля и повышения доходов бюджета, а также для обеспечения справедливого использования имущества в интересах региона».

Инвестиционные инициативы активно поддерживаются, в том числе за счет предоставления земли без торгов под реализацию проектов, которые обеспечивают существенный экономический эффект. За последние три года было подано около 84 заявок на подобные меры и утверждено 35 проектов, предусматривающих создание складских комплексов, сельскохозяйственных предприятий и виноградников. В министерстве убеждены, что эти действия способны увеличить инвестиционный поток региона до значительных размеров – по предварительным расчетам, более 37 миллиардов рублей.

Не менее важное направление в деятельности ведомства – развитие туристической инфраструктуры. Создаваемый Каспийский прибрежный туристический кластер – это масштабный проект, в реализации которого участвуют все уровни власти, федеральные органы и бизнес-сообщество. По словам Заура Эминова, подготовка к его запуску уже идет: определены границы, проведены работы по межеванию территорий и устранены обременения. По прогнозам, первые промышленно-туристические объекты начнут работу уже в следующем году, а окончательная реализация планируется до 2030.

Особым успехом министерство считает и работу по развитию Махачкалинского порта – важнейшей транспортной артерии региона. Здесь проведены работы по расширению подъездных путей, снятию обременений и возврату земельных участков, ранее находившихся вне границ порта. «Все эти мероприятия создадут условия для притока грузопотока и повышения инвестиционной привлекательности региона», – заявил вице-премьер.

Важную роль в повышении открытости и диалога с населением играет создание цифровых инструментов. В числе них чат-бот по земельным и имущественным вопросам, который уже показал свою востребованность. «За первый день работы он получил более 500 обращений. В будущем планируем расширить его функциональность и интегрировать с социальными сетями», – заверил он.

На перспективу в министерстве по-прежнему делают акцент на завершении масштабных работ по инвентаризации и кадастровой оценке объектов. Проведение оценки более миллиона участков позволит не только повысить налоговые поступления, но и создать условия для устойчивого развития региона. «За четыре ближайших года мы планируем увеличить налоговый потенциал практически на два миллиарда рублей», – подчеркнул Заур Эминов.

Общий вывод таков: системное управление земельным и имущественным комплексом становится ключевым фактором модернизации региона. Оно создает условия для роста инвестиций, развития социальной сферы и построения будущего, опирающегося на устойчивую и грамотную работу с природными и человеческими ресурсами. Эти задачи – фундамент экономического и инфраструктурного процветания Дагестана, на реализацию которых все силы и ресурсы направлены именно сегодня.