Возвращаем активы

О том, как регион реализует программу НСПД, какие итоги уже достигнуты и что предстоит сделать в 2026 году, мы беседуем с руководителем Управления Росреестра по Республике Дагестан Арсеном Пирмагомедовым.

– Арсен Алифендиевич, Дагестан входит в число лидеров по внедрению Национальной системы пространственных данных. Каковы итоги на сегодняшний день?

– Мы действительно проделали колоссальную работу. Если говорить о цифрах, то за десять лет до старта программы в ЕГРН были внесены сведения лишь о 168 границах населённых пунктов. Сегодня этот показатель достиг 1450, что составляет 92,6 % от общего количества. По муниципальным образованиям мы вышли на 98 % – 744 из 763, по территориальным зонам – 96 % (2556 из 2675). Все ключевые показатели плана-графика на 2023–2025 годы достигнуты в полном объёме. Это принципиально новый уровень качества и полноты пространственных данных.

– Почему этой работе придаётся такое значение? Что она даёт рядовым гражданам и бизнесу?

– Наполнение ЕГРН перестало быть просто технической задачей. Это фундамент для решения трёх стратегических задач.

Первое – защита прав собственников: точные сведения о границах сводят к минимуму земельные споры.

Второе – привлечение инвестиций: инвестору нужна правовая определённость, и без чётких границ участка ни один серьёзный проект не запустится.

Третье – рост налогового потенциала: капитализация территории напрямую зависит от наполнения ЕГРН, что влияет на объективность кадастровой оценки и поступление налогов в бюджет. Кроме того, с сентября 2025 года Росреестр стал ключевым координатором органов земельного надзора, что даёт нам дополнительные рычаги для наведения порядка в этой сфере.

– Каким образом программа НСПД помогает решать проблемы в «проблемных» кадастровых кварталах?

– Для этого есть механизм комплексных кадастровых работ (ККР). Он зарекомендовал себя как наиболее эффективный инструмент для «закрытия» проблемных территорий. На сегодняшний день из 253 таких кварталов на 123 достигнут норматив, согласно которому 95 % объектов имеют установленные границы. В 2026 году мы продолжим эту работу – новым этапом ККР будут охвачены 110 кадастровых кварталов, что затронет более 74,5 тысячи объектов недвижимости. Это позволит существенно повысить качество данных в тех зонах, где традиционно возникало больше всего сложностей.

– Ведётся ли работа с объектами, права на которые давно не переоформлялись?

– Да, это одно из важнейших направлений. Параллельно с внесением границ мы проводим масштабную инвентаризацию – выявляем правообладателей ранее учтённых объектов. По состоянию на май 2026 года мероприятия проведены в отношении 203,9 тысячи объектов недвижимости, положительный результат достигнут по 147 тысячам, что составляет 72 % от запланированного объёма. Это возвращает в правовое поле объекты, информация о которых годами оставалась неактуализированной, а значит, их владельцы теперь могут полноценно распоряжаться своей собственностью.

– В 2025 году Дагестан вошёл в число пилотных регионов по использованию ФГИС ЕЦП НСПД для оказания государственных услуг. Что это дало на практике?

– Мы отработали полный комплекс мероприятий по использованию цифровой платформы при предоставлении семи государственных и муниципальных услуг. Совместно с ППК «Роскадастр» были разработаны типовые решения, внесены изменения в административные регламенты, проведено обучение сотрудников. Сегодня все органы власти и муниципалитеты Дагестана подключены к сервисам НСПД и готовы перейти на их использование в земельно-имущественной и градостроительной сферах. Это означает, что жители республики могут получать услуги в формате «единого окна» с использованием актуальных и достоверных пространственных данных, а не тратить время на сбор справок из разных ведомств.

– Какие сервисы платформы НСПД наиболее востребованы?

– Платформа предлагает широкий спектр инструментов. Сервис «Земля для стройки» позволяет подобрать участок для жилищного строительства, «Земля просто» – оформить землю в аренду или собственность, «Согласования в стройке» – провести анализ градостроительных ограничений. Для граждан доступен сервис «Мои объекты недвижимости», где можно получить информацию по своим объектам. Важно, что платформа объединяет данные из множества разрозненных информационных систем, делая их доступными в режиме «одного окна». Это кардинально упрощает процедуры сделок с недвижимостью и снижает потенциальные земельные споры.

– Какие задачи стоят перед вашим Управлением на 2026 год?

– Нам предстоит завершить работу по внесению границ населённых пунктов и территориальных зон в полном объёме. По состоянию на 29 июля 2026 года мы фиксируем отставание по этим позициям от утверждённого плана-графика, поэтому сейчас все силы брошены на «финишную прямую». Также продолжим комплексные кадастровые работы и выявление правообладателей. Кроме того, в 2026 году работа по внедрению НСПД для государственных услуг будет распространена на все субъекты Российской Федерации. Мы должны быть готовы к этому и обеспечить безупречное качество данных.

– Что бы вы посоветовали жителям Дагестана в части цифровой трансформации?

– Пользоваться цифровыми сервисами, проверять данные о своей недвижимости, обращаться за консультациями в Росреестр и МФЦ. Наша общая цель – чтобы каждый житель республики имел ясность в вопросах своей собственности, а муниципалитеты могли эффективно планировать развитие территорий. Точные пространственные данные – это реальный актив для экономического роста и стабильности региона. Республика Дагестан продолжает создавать прочный цифровой фундамент для будущего, и я призываю всех быть активными участниками этого процесса.