Дагестан запускает масштабную инвентаризацию недвижимости для наведения порядка и увеличения доходов

В Дагестане стартует масштабный проект по полной инвентаризации всей недвижимости.

Инициатива, представленная главой Управления Росреестра Арсеном Пирмагомедовым на совещании у руководителя региона, призвана вернуть в экономический оборот заброшенные земли и объекты.

Ключевым инструментом станет соглашение с федеральной Публично-правовой компанией «Роскадастр». Это всероссийский пилотный проект, одобренный Президентом России и уже успешно зарекомендовавший себя в 26 регионах. Там, где он был реализован, удалось сократить количество участков «без границ» с 39% до 5%, а число объектов без правообладателей уменьшилось в 1,2 раза.

Главные цели проекта:

   Навести порядок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

   Выявить и сократить число бесхозных участков, найти их настоящих владельцев.

   Учесть все постройки, отсутствующие в документах.

Почему это важно?

Сегодня неопределенные границы участков, неоформленные права и неучтенные объекты создают серьезные проблемы: они затрудняют сделки купли-продажи, приводят к недополучению налогов в бюджет и мешают инвесторам находить свободные земли для бизнеса.

После подписания соглашения между региональными властями, Росреестром и «Роскадастром» специалисты приступят к комплексной работе: анализу архивов и карт, обследованию территорий. Все выявленные данные будут оперативно внесены в ЕГРН.

Ситуация в Дагестане и перспективы:

В республике уже выявлено свыше 400 тысяч объектов недвижимости без прав, более 200 тысяч из которых включены в план по поиску владельцев. Арсен Пирмагомедов отметил плодотворное сотрудничество с Минимущества и Минцифры, но указал на отставание некоторых муниципалитетов. Он также подчеркнул доверие федерального центра, выразившееся в выделении средств на комплексные кадастровые работы в 274 кадастровых кварталах.

Какие выгоды принесет проект:

   Владельцы домов и земель смогут официально оформить свои права.

   Информация в ЕГРН станет полной и достоверной.

   На карту будут нанесены все свободные участки для предпринимательства или строительства.

   Увеличится налоговая база, что принесет дополнительные средства в бюджет для развития региона.

Глава региона Сергей Меликов подчеркнул стратегическую цель:

«Мы создаем фундамент для будущего. Наша цель – не сиюминутная прибыль, а создание условий, при которых можно привлекать бизнес, инвестиции, создавать инфраструктуру, зарабатывать на этом и улучшать качество жизни населения».

Он призвал отстающие муниципалитеты активизироваться, пообещав поддержку, но гарантировав абсолютную законность и прозрачность процесса установки границ.

Меликов также озвучил тревожную статистику: из 529 тысяч индивидуальных жилых строений в Дагестане зарегистрировано только 402 тысячи. Он напомнил, что все неучтенные дома являются объектами налогообложения и должны быть оформлены.

По итогам совещания будет сформирован перечень поручений.
В декабре планируется провести расширенное совещание с участием правоохранительных структур, где, помимо прочего, будет рассмотрено эффективное использование земель прибрежной зоны.