Росреестр разъясняет причины отсутствия объекта на кадастровой карте при наличии его в ЕГРН

Некоторые владельцы недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда их объект есть в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН, но он не отображается на Публичной кадастровой карте. О причинах этого и о том, что делать, рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Дагестан Рашидхан Абдуллаев.

По его словам, основная причина — в реестре внесены сведения об объекте, но не указаны координаты его границ. В таком случае при поиске на карте по кадастровому номеру или адресу система покажет сведения об объекте, но с пометкой «Без координат границ», а сам участок на карте отображаться не будет.

Чтобы решить проблему, в первую очередь необходимо проверить, проводилось ли межевание земельного участка. Эта информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Получить выписку можно через МФЦ или на портале Госуслуги.

Если объект уже стоит на кадастровом учёте, но без границ, владельцу нужно подать заявление об учётной регистрации изменений — через сайт Росреестра или МФЦ, приложив межевой план.

Если же это новый объект, потребуется обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Затем вместе с заявлением о кадастровом учёте этот план необходимо подать в Росреестр.