Счета эскроу обеспечивают защиту средств при строительстве частных домов

С 1 марта 2025 года вступит в силу закон, защищающий средства заказчиков при строительстве частных домов с использованием эскроу-счетов.

Эскроу-счет — это специальный счет в банке, на который заказчик размещает деньги до завершения строительства. После выполнения обязательств подрядчиком средства переводятся на его счет, а эскроу-счет закрывается.

Схема взаимодействия:

— Заключение договора подряда с подрядчиком.
— Открытие эскроу-счета в банке.
— Пополнение счета заказчиком.
— Завершение строительства.
— Перевод средств подрядчику.
— Закрытие эскроу-счета.

Преимущества эскроу-счетов:

— Защита денежных средств заказчика.
— Бесплатное открытие и обслуживание счета.
— Возможность получения льготной ипотеки и использования материнского капитала.
— Запрет на арест счета.
— Право на возврат средств, если подрядчик не выполнил обязательства.
— Возможность получения налогового вычета.

Использование эскроу-счетов при ИЖС аналогично их применению в многоквартирном строительстве.