В Дагестане зафиксировано падение спроса на жилье 

К концу весны на рынке жилой недвижимости Юга России, как и в целом по стране, наблюдалось заметное снижение спроса. Эта тенденция привела к сокращению запуска новых строительных проектов во многих регионах, что подробно описано в июльском докладе Банка России «Региональная экономика».

В макрорегионе зафиксировано снижение спроса на ипотечные кредиты – как по льготным, так и по рыночным программам. Вследствие этого, низкие объемы продаж вынудили некоторых застройщиков Северного Кавказа перенести сроки сдачи объектов. Охлаждение спроса также привело к тому, что годовой рост цен на жилье в мае оказался ниже средних многолетних показателей.

Причины текущей ситуации объяснила Джамиля Алиева, начальник экономического отдела Отделения Банка России в Дагестане. Она отметила: «Охлаждение спроса в значительной степени связано с завершением программы безадресной льготной ипотеки, по которой в прошлом году было совершено много покупок. К тому же, рынок жилья Дагестана в данный момент перенасыщен предложением, однако застройщики пока не спешат снижать цены».

Согласно данным ДОМ.РФ, по состоянию на июнь 2025 года, в Дагестане введено в эксплуатацию 206 тыс. квадратных метров многоквартирного жилья. Это на 7% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. В общероссийском масштабе ввод многоквартирного жилья за первые шесть месяцев текущего года сократился на 4% по сравнению с первой половиной 2024 года.

Доклад «Региональная экономика» основывается на всестороннем анализе: статистических данных, мнениях аналитиков и результатах опросов предприятий, более 350 из которых расположены в Дагестане. Для компаний, желающих принять участие в мониторинге, предусмотрена возможность подачи заявки на официальном сайте регулятора.