450 гектаров для отдыха. Такую территорию будет занимать Каспийский прибрежный кластер

Напомним, что по заказу корпорации Кавказ.РФ проектом планировки курорта занимается градостроительный институт пространственного моделирования и развития «Мирпроект».

По запросу портала etokavkaz.ru на самые важные вопросы о будущем курорте ответила главный архитектор Департамента территориального планирования Елена Хазыкова. Предлагаемый материал построен на публикациях на вышеназванном портале, а также на сайте «Мирпроекта».

Поясняя, что такое Каспийский прибрежный кластер, архитектор поясняет, что это всесезонный туристско-рекреационный курорт, который будет построен на побережье Каспия в Дербентском районе на территории 310 гектаров (в целом особая зона занимает 450 гектаров с учетом детского центра). Курорт вдоль прибрежной полосы займёт около 6,5 км. Он расположится всего в 4 км севернее Дербента, от аэропорта Махачкалы до него около 100 км.

В состав кластера войдут детский, культурный, спортивно-развлекательный центры, аквапарк, аттракционы, тропический аквариум, зеленые зоны, рестораны, спа. Проект также предусматривает строительство бальнеологического санаторно-курортного комплекса, где будет использоваться уникальная дагестанская минеральная вода и грязи. Для семей, которые предпочитают селиться отдельно, будет построен гостиничный комплекс с домами коттеджного типа. Предусматривается также организация водных развлечений: катание на бананах, водных скутерах и прочие активности. В будущем появится яхтенная марина.

Предусматривается строительство 28 гостиниц на 14 500 мест размещения. На первой линии разместятся преимущественно 5- и 4-звез­дочные гостиницы, на второй – гостиницы классом ниже

Как поясняет главный архитектор проекта, предусматривается строительство 28 гостиниц на 14 500 мест размещения. На первой линии разместятся преимущественно 5- и 4-звездочные гостиницы, на второй – гостиницы классом ниже. Также планируется санаторно-курортный комплекс, рассчитанный на 680 мест, и детский центр на 1600.

О Всероссийском детском центре «Дагестан» стоит рассказать более подробно. Он создаётся по типу советского «Артека» и станет важной частью кластера. Для него выделено почти 100 гектаров. Помимо мест размещения здесь планируется построить образовательный центр, физкультурно-спортивный модуль, корпуса для преподавателей, общежитие для вожатых, учебный корпус, где будут давать дополнительное образование. Центр будет работать круглый год.

Как известно, идея его строительства, как и создания всего кластера, исходит от Главы Дагестана Сергея Меликова. Идея была поддержана главой государства, и этапы его создания находятся под неусыпным контролем федеральных структур.

Казалось бы, купальный сезон на Каспии длится от силы 3–4 месяца, и возникает вопрос целесообразности миллиардных инвестиций в строительство гостиниц и других объектов курортной инфраструктуры. И на этот счёт все сомнения рассеивает Елена Хазыкова. По её мнению, это круглогодичный курорт. И детский центр, и многофункциональные центры, и аквапарк – всесезонные. Люди смогут приезжать, селиться в гостиницах, пользоваться закрытыми бассейнами, спортивно-развлекательными центрами, а при желании выезжать на экскурсии в Дербент и другие раскрученные туристские локации.

В Дербенте и сейчас проблемы с водой, и вопрос решается медленными темпами. Что же будет с водоснабжением кластера?

– Мы, – поясняет главный архитектор проекта, – долго работали над этим вопросом вместе с местными властями и коммунальными службами, рассматривали разные варианты, обсуждали даже возможность строительства водовода из Махачкалы. Но в итоге было решено использовать водозабор подземного месторождения пресной воды в горах. Прогнозируемый объем воды там составляет около 21–22 тысячи кубических метров, что с запасом удовлетворяет наши потребности в воде. Планируется прокладка двух труб протяженностью около 23 км. Причем это позволит обеспечить водой и расположенные вдоль трубопровода населенные пункты.

Вот с чем не будем проблем в кластере, так это с транспортной доступностью. Сейчас проходит реконструкция участка федеральной трассы от Махачкалы до Дербента, дорога станет четырехполосной. Кроме того, прорабатывается дополнительный вариант с железной дорогой, чтобы туристы сразу в аэропорте Махачкалы могли сесть в скоростную электричку до Дербента.

Особое внимание уделяется единому архитектурному стилю. «Мирпроект» разработал его с учетом традиций и культуры республики. При отделке фасадов будут использоваться местные природные материалы, в том числе дербентский известняк, мекегинский доломит. Архитекторы придерживались единого подхода к оформлению общественных пространств, детских площадок, парковых зон и самих гостиниц.

Мало того, учтены и специфика территории, религиозные предпочтения людей. Поскольку это будет курорт международного уровня и он ориентирован не только на Россию, но и на туристов из Ирана, Эмиратов и других стран, многие из которых уже заинтересовались этим туристическим ресурсом. Поэтому в проекте предусмотрены закрытые зоны для женщин и маленьких детей. Такие зоны будут и внутри гостиниц, и на пляжной территории, и в спа. На курорте выделен также участок под мечеть, в гостиницах предусматриваются молельные комнаты.

Ну и напоследок о том, когда это великолепие, визуализированное «Мирпроектом», будет воплощено. Начало строительства запланировано на 2025 год. В конце 2027 года должны быть сданы первые объекты. К 2030 году турпоток должен составить 700 тысяч человек в год. До 2036 года Кавказ.РФ планирует освоить всю эту территорию в 450 га.