Дело для настоящего дагестанца

Сейчас дом построить — целое дело, тьма денег, уйма времени, причем наличие того и другого никак не гарантирует вам спокойствия. В общем суетное это дело и долгое, тем более для людей, убежденных, что нет предела совершенству. Наверное, поэтому жизнь многих дагестанцев проходит в вечном процессе строительства и ремонта: сперва в отчем доме, затем на стройке своего и до конца жизни в вечно меняющемся интерьере. Ведь совершенству предела и быть не может.

Это все вступление, лирика, а теперь по существу.

Дом — это прежде всего участок. Так что для начала будьте готовы выложить от 150 тысяч рублей за 5 соток в районе Шамхала, до 100 тысяч долларов и выше за 1 сотку в центре столицы. Если же вы счастливый обладатель небольшого клочка земли, то, считайте, вам повезло и можно переходить непосредственно к строительству.

Главное в доме что? Правильно – фундамент! И чем он крепче, тем дольше ваш дом будет радовать глаз прохожих, ну или огорчать завистливого соседа, тут уж как повезет. В Дагестане три основных способа укладки фундамента. И какой из них выбрать, зависит от бюджета семьи и от того, какой высоты будет дом и из какого материала. Но прежде нужно вырыть траншеи под фундамент. Можно сделать это своими силами или пригласить рабочих. Стоить работа будет рублей 50 за погонный метр.

Итак, фундамент. Первый тип – это бутобетон, кладка с содержанием камней («изюма») в пластичном бетоне, применяемая в целях экономии цемента. Укладку бутобетона можно делать с армированием или без. Как правило, делают «без». Основная причина укладки бутобетона — маленький бюджет и возможность потихоньку слоями заливать его, используя под «изюм» все, что попадется под руку: битый шифер, стекло, камень. Все делается, что называется, своими силами, потому армирование считается лишней тратой денег.

Надо отметить, что до недавних пор это был самый распространённый у населения способ укладки бетона, хотя каменщики говорят, что это самый неудачный вариант фундамента. Вопрос, как всегда, в цене, стоить такой фундамент будет рублей 200 за погонный метр при его стандартной ширине и глубине в 40-45 сантиметров соответственно.

Второй вариант — кладка каменного фундамента. Такой фундамент достаточно прочный. Многие из нас могут лицезреть в селах каменные дома, построенные века назад без какого-либо цемента или прочих связующих и выдержавших не только бремя лет немалых, но и землетрясения, не раз сотрясавшие землю Дагестана.

Стоить, правда, такой фундамент будет дороже. Так, при тех же его стандартных размерах выйдет примерно 500 рублей за погонный метр, то есть в 2,5 раза дороже бутобетона.

Самый дорогой и самый надежный фундамент — это, конечно, армированный бетон. Куб готового бетона стоит от 2100 до 2900 рублей в зависимости от марки. Одного куба хватает на 5 погонных метров для стандартного фундамента под частный дом. Если взять среднюю цену 2500, то на один погонный метр уходит раствора на 500 рублей. Тонна арматуры — от 29000 рублей, как минимум эта тонна вам и понадобится. Работа по вязке и укладке арматуры вместе с заливкой стоит от 350 до 400 рублей за погонный метр. Ко всему надо еще покупать либо щиты, либо доски и делать щиты самим. Куб досок стоит около 6000 рублей.

Итак, мы строим по дагестанским меркам небольшой домик 10х10 с внутренним делением на два сектора. Во сколько же обойдется фундамент такого домика? Вариант с бутобетоном обойдется в 12000 рублей, каменная кладка — 27000. Армированный бетон вытащит из вашего кошелька минимум 82000 рублей. Независимо от того, какой фундамент вы выбрали, еще тысяч 5-10 уйдет на его гидроизоляцию.

Итак, фундамент есть — что дальше? Дальше у нас стены, и тут тоже вариантов немного: саман, камень, шлакоблок, кирпич.

Саман, пожалуй, самый экологичный и дешевый вариант и оттого самый популярный в низменных и предгорных районах материал, где глинистая почва. Один саман стоит от 9 рублей, к тому же можно удешевить его до трех с половиной рублей, если тухум большой и дружный. Квадратный метр саманной стены нам обойдется в среднем в 400 рублей. Считается, что саман часто дает трещины, потому ремонты приходится постоянно освежать, именно по этой причине многие дагестанцы от него как от стройматериала отказываются.

Камень потянет рублей на 1000 за квадратный метр. Такие стены, сложенные хорошим каменщиком, стоять будут века. Однако камень очень гигроскопичен, потому в таких домах сыро и холодно. Все равно в горах это не мешает людям использовать его как основной материал. К тому же сам камень там будет задарма, а если кто-то в семье умеет вести кладку, то и стены будут фактически построены даром.

Шлакоблок — достаточно спорный материал в строительстве дома, но пользуется большой популярностью в Дагестане за счет выгодной по отношению к кирпичу цене и скорости строительства, а также мнимой прочности, по сравнению с саманом. Лично я из этого материала дом бы не строил и другим не советовал. Предел для него — сарай или гараж, а идеально – строить из него заборы. Тем не менее раз строят, рассмотрим как вариант. Цена квадратного метра стены из шлакоблока обойдется, по самым скромным подсчетам, в 750 рублей.

Кирпич — один из самых надежных материалов, но и самых дорогих. Себестоимость материала при строительстве дома из кирпича перевалит за 1200 рублей за кв.м, а с кладкой может перевалить и за полторы тысячи.
Таким образом, поставить стены в обозначенном варианте 10х10, с внутренней несущей стеной, при стандартной высоте потолков 3 метра обойдется нам в кругленькую сумму. Вариант с саманом – почти в 70 000, каменный дом – в 140 000, шлакоблочное строение – в 110 000, кирпичное жилище — 210 000.

Нужна крыша, так как стены без крыши долго не выдержат, причем касается это не только самана. Для кровли нужно купить балки, стоимость куба 6500, а нам нужно примерно два куба. Квадратный метр кровли в Махачкале стоит от 170 рублей, работа по ее укладке стоит рублей 300. Ко всему добавляем стоимость теплоизоляции — 120-150 рублей за квадрат. Работа по ее монтажу также 100-120 рублей, итого минимум 750 рублей уйдет за квадратный метр кровли. По самым скромным подсчетам, на кровлю 100 тысяч уйдет.

Подведем итог: скромный домик из самана на бутобетонном фундаменте обойдется как минимум в 200 тысяч. Каменный дом от фундамента до крыши — в 300 тысяч. Кирпичный с фундаментом из армированного бетона облегчит ваш карман на полмиллиона. И речь лишь о каркасе под крышу. А всем известно, что внутренняя отделка и коммуникации стоят, как правило, в разы дороже каркаса.

Возвращаясь к началу этой публикации (да-да, дерево, дом и сын).

Если у вас аллергия на удобрения, вы отец трёх дочерей и читаете эти строки, сидя в съемной квартире, не стоит расстраиваться. Потому что если вы скромный и порядочный бюджетник, а не взяточник, мздоимец и казнокрад, то шансов у вас и не было. Даже по самым скромным подсчетам, вам еще лет «надцать» копить, чтобы построить даже такую скромную по дагестанским меркам лачугу.