Льготное жилье для инвалидов уже реальность

Документ предполагает порядок предоставления ипотечных и жилищных кредитов на приобретение льготного жилья для инвалидов первой группы и семей, имеющих ребенка-инвалида.

Напомним, что Глава Дагестана Владимир Васильев в ходе ежегодного Послания парламенту Дагестана поручил разработать механизм обеспечения жильем инвалидов и семей с детьми-инвалидами на условиях льготного кредитования и выделить на эти цели средства из бюджета республики. «Поручаю предусмотреть в бюджете текущего года не менее 300 млн рублей для обеспечения жильем инвалидов первой группы и семей с детьми-инвалидами, проработав механизм предоставления им льготного ипотечного кредитования сроком до 10 лет с приемлемым ежемесячным платежом», – сказал тогда Владимир Васильев.

После официального подписания участники мероприятия дали более развернутые пояснения журналистам.

Первый заместитель Председателя Правительства РД Гаджимагомед Гусейнов отметил, что льготная категория граждан подпадает под программу Правительства РД и их заявления будут рассматриваться банком в особом порядке и в кратчайшие сроки, примерно за 3 рабочих дня. Одним из условий участия в программе этого года является наличие граждан в реестре Минстроя РД на получение социального жилья.

«Чтобы избежать субъективного подхода при прочих равных условиях, приоритет будет отдаваться тем, кто раньше стал в очередь. Сумма полученного ипотечного кредита либо собственных средств заявителя должна составлять не более 750 тысяч рублей, вся остальная стоимость жилья будет компенсироваться за счёт средств бюджета. (Но не более установленного максимального размера субсидии в размере 1650000 руб.) Таким образом, схема выплаты ипотечного кредита предполагает ежемесячные платежи до 10 тысяч рублей сроком до 10 лет. Этот механизм выгоден тем, что право собственности после совершения сделки переходит получателю. На эти цели из бюджета республики планируется выделить 300 млн рублей. Для программы будут рассматриваться квартиры только от застройщика и готовые к эксплуатации, чтобы избежать так называемой проблемы «обманутых дольщиков». Кроме того, первоначальный взнос можно сделать с использованием материнского капитала. Выбор же жилья, как и города, определяет сам участник программы, но цена квадратного метра не должна превышать установленную по региону Минстроем РФ, в Дагестане это примерно 30,5 тысячи рублей. К нам уже поступило 23 заявки, но мы уверены, что желающих будет больше, просто пока эта программа новая и не все о ней знают или не успели собрать нужные документы. Поэтому срок принятия документов продлен еще на месяц», — сказал Гаджимагомед Гусейнов.

Управляющий Дагестанским отделением Сбербанка России Дмитрий Артемов добавил, что участник программы волен выбирать и банк, но Сбербанк провел необходимую работу в более сжатые сроки, чем другие, и пока является главным партнером. Он также заявил, что процентная ставка может варьироваться, главное, соблюдать условие — 10 тысяч рублей на 10 лет, а инвалидам не придется бегать по инстанциям для оформления квартиры в собственность. Все действия будут производиться внутри банка в электронной форме.

Министр строительства и ЖКХ Малик Баглиев сообщил, что министерство будет сопровождать каждого участника льготного кредитования, а также предоставлять списки добросовестных застройщиков. По словам министра, в ведомстве есть соответствующий реестр.