Облегчить участь дольщиков

Дело в том, что 22 июня Президент России Владимир Путин дал поручение руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов РФ до 1 октября 2017 года обеспечить своевременную реализацию планов-графиков по решению проблем граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков. Главой государства поручено информировать о ходе выполнения планов и принятых мер по недопущению новых случаев нарушения прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов. В целях выполнения этого поручения 7 августа вышло распоряжение Главы Республики Дагестан Рамазана Абдулатипова о формировании «дорожной карты» для решения проблемы обманутых дольщиков.

Предваряя оживленную беседу, в которой приняли участие руководители исполнительных органов государственной власти республики, правоохранительных структур, общественных организаций и непосредственно обманутые дольщики, Умахан Умаханов, акцентировал внимание на остроте проблемы и намерениях руководства страны и республики раз и навсегда ее разрешить. Депутат Государственной Думы, призвав к активности, заявил что формирующийся пакет рекомендаций федеральным и республиканским органам исполнительной власти и правоохранительной системе непременно будет учитывать изложенные факты обманутых дольщиков, их просьбы и предложения.

Фактов и цифр, подтверждающих масштабность проблемы, в этот день было озвучено много. Выступившие обманутые дольщики, а это в основном жители Махачкалы и Дербента, рассказали о мошеннических схемах и вопиющем беззаконии, долгие годы продолжающихся в Дагестане. Со слов пострадавших дольщиков, им приходится отбиваться от мошенников, даже имея на руках так называемые «зеленки» на квартиры. Мытарства эти длятся годами, люди не могут получить ни квартир, ни вложенных денег, часто даже вопреки положительным решениям судов. Ситуацию неопределенности в этих вопросах добавляют процедуры банкротств, с помощью которых застройщики уходят от ответственности. Между тем недобросовестные предприниматели решают свои финансовые проблемы, перепродавая квартиры по нескольку раз кряду, тогда как правоохранительные органы и прокуратура какого-либо действенного заслона этим явлениям поставить не могут.

Примечательно, что выступившие на парламентских слушаниях опровергли число обманутых дольщиков, оглашенное представителем Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РД. По мнению обманутых дольщиков, оно не отражает реальной картины, их зарегистрировано в реестре министерства 305 человек, а только по компании «Столица», с их слов, – больше тысячи, также более тысячи может набраться у строительной компании «Строймир», а ведь это далеко не полный список компаний, дольщики которых заявляют об имеющихся у них проблемах. Объяснение такому небольшому числу официально зарегистрированных обманутых дольщиков Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ было дано. Оно обусловлено особенностями законодательства РФ.

Однако, согласившись, что в действительности обманутых дольщиков в Дагестане гораздо больше, Умахан Умаханов успокоил присутствующих тем, что помощь в разрешении проблем будет оказана каждому, и дела по ним будут рассмотрены персонально. Депутат считает, что следует ужесточить меру ответственности застройщиков, а тех, кто уже преступил закон, разыскать и привлечь к уголовной ответственности. Также инструментом, призванным помочь обманутым дольщикам, могут стать целевые субсидии. В настоящем документы на получение республикой таких субсидий рассматривает федеральное Министерство финансов. Государственная Дума в первом чтении приняла закон о создании компенсационного Фонда долевого строительства, а процедура общественных слушаний, отметил депутат Государственной Думы, – шаг, направленный на разработку на региональном уровне законодательных механизмов для предотвращения практики обмана граждан, участвующих в долевом строительстве.

В редакцию проекта рекомендаций участники слушаний вписали такие пункты, как необходимость определения точной суммы компенсаций, создание Единого реестра обманутых дольщиков в РД с указанием наименований и адресов проблемных объектов, с публикацией Реестра на сайтах в сети Интернет соответствующих министерств и ведомств РД. Министерству финансов РД предложено предусмотреть целевую финансовую поддержку расходов на окончание строительства жилья по договорам обанкротившихся застройщиков. Необходимо утвердить список категорий обманутых дольщиков, которые получат право на финансовую поддержку в достройке домов от Правительства РД. Предложено включить в него несколько льготных категорий граждан: пенсионеров, лиц, приобретавших жилье за счет средств ипотеки, матерей-одиночек независимо от возраста и тех, кто приобретал жилье за счет средств материнского капитала. Все должно быть максимально открыто, и список этот должен составляться при непосредственном участии представителей обманутых дольщиков.