Обманутые дольщики: кто в ответе?

В Дагестане в программу переселения из аварийного жилья попали 44 дома общей площадью 18,2 тыс. кв.м. Начальник Управления жилищной политики Минстроя РД Шамиль Есупанов рассказал, что планируется переселить порядка 1 тыс. человек. В рамках реализации программы заключены контракты на строительство 44 малоэтажных домов, в которых переселенцам предоставят 19,7 тыс.кв.м жилья на общую сумму 501,6 млн рублей.

Общая стоимость капитального ремонта 30 многоквартирных домов составит 230 млн рублей. В Махачкале будет отремонтировано 8 таких домов, в Дербенте – 2, в Каспийске -11, в Ботлихском районе – 3 дома и 6 домов – в Каякентском районе, доложил собравшимся руководитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Магомед Алиев.

Обсудили и куда более острую тему: региональный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов. Пострадавшие соинвесторы строительства – проблемное явление наших дней. Уже и на государственном уровне репутацию строительных компаний проверяют и перепроверяют, однако время от времени ряды обманутых дольщиков все же пополняются.

Управлением по надзору в области долевого строительства (УНОДС) республики направлено в суды более двухсот исковых заявлений, ведется реестр обманутых дольщиков, в который включены 1565 граждан. Сегодня на контроле Минстроя РД 16 проблемных объектов семи строительных компаний. Мурад Омаров, начальник Управления, рассказал, что в отношении шести из семи руководителей недобросовестных застройщиков (ООО «Спецтехнологии», ЖСК «Красивый дом», ТСЖ «Автоспорт», ООО СК «Строй мир» – в г. Махачкале и ИП Загиров и ТСЖ «Феникс» – в г. Дербенте) Минстроем республики материалы были переданы в правоохранительные органы.

Но не только надзорную и своего рода карательную деятельность исполняет УНОДС, но и о жертвах мошенничества заботится. И поэтому сначала о приятном. За период работы Управления был введен в эксплуатацию многоквартирный дом в Махачкале по ул. Гамидова, д.6, тем самым были решены проблемы 75 дольщиков; 1 блок из 49 квартир на объекте «Восемь 9-этажных многоквартирных жилых домов» также в Махачкале на 2 км по пр. А. Султана; возобновлено строительство на 4 проблемных объектах. Кроме того, имеется 5 подобных же объектов высокой степени готовности, по которым ведется работа по подключению к сетям инженерно-технического обеспечения.

За период своей деятельности с 2011 года Управление провело 438 проверок, в ходе которых выявлено 203 нарушения требований законодательства о долевом строительстве в Махачкале, Каспийске, Дербенте и Кизилюрте.

На проблемном объекте в Каспийске, застройщиком которого являлось ООО «Столица», были решены проблемы имевшихся девяти дольщиков путем расторжения с ними договоров и удовлетворения их претензий. Параллельно Управление усиливает работу по информированию населения о правовых механизмах, регулирующих деятельность в области долевого строительства.

За период своей деятельности с 2011 года Управление провело 438 проверок, в ходе которых выявлено 203 нарушения требований законодательства о долевом строительстве в Махачкале, Каспийске, Дербенте и Кизилюрте. На устранение нарушений выдано 57 предписаний.

Так что Управлению по надзору в области долевого строительства не до передышки. А как иначе? Строительный бум в нашей республике тенденцию к спаду не проявляет, и поживиться чужими деньгами путем мошенничества желающие всегда найдутся. Вот и приходится справляться сразу с двумя задачами: спасение уже обманутых дольщиков и спасение еще не обманутых.  На деле выходит, что в погоне за двумя зайцами можно-таки с обеими справиться, что и показывает своим примером деятельность УНОДС. Бойся, мошенник!