По-настоящему семейный. В Дагестане строят сите – жилье нового типа для больших семей

С развитием туризма особую привлекательность в республике приобрело малогабаритное жилье, и застройщики все чаще стали ориентироваться на небольшие однокомнатные квартиры и квартиры студийного формата, которые пользуются стабильным спросом для сдачи в аренду. В этих условиях рынок стал меньше предлагать жилье большой квадратуры, которое подходило бы семьям с детьми. По мнению экспертов, спрос на комфортные просторные квартиры для больших семей в Дагестане будет возрастать, учитывая, что республика входит в число регионов-лидеров по рождаемости в России, а количество многодетных семей превысило 121 тысячу.

Жилищный комплекс «Сите на Ленина», который строится в Каспийске, ориентирован как раз на большие семьи с детьми. Это первый в Дагестане жилищный комплекс семейного типа повышенной комфортности.

Как пояснил руководитель проекта Мурад Алиев, понятие «сите» имеет несколько значений. В Турции оно применяется к жилищным комплексам высокого класса, которые состоят из одного или нескольких жилых домов, объединенныхтерриторией общего пользования и необходимой инфраструктурой, включая парковые зоны и зоны отдыха, детские и спортивные площадки, торговые точки, заведения общественного питания и другие. В некоторых европейских городах, таких как Париж, Женева или Лозанна, этим термином называют старые исторические центры. В Париже сите называют и местность, где был основан город.

Строящийся объект, как считает Алиев, соответствует всем этим критериям: располагается в центре города, в его исторической части – вблизи завода «Дагдизель», где когда-то был основан Каспийск; состоит из нескольких домов, объединенных общей территорией и инфраструктурой.

ЖК возводится на площади 3,5 га и представляет собой жилой квартал семейного класса с европейской архитектурой: фасад из натурального камня сочетается с витражным остеклением разных форм, подчеркнутых за счет подсветки; панорамное остекление, предусмотренное во всех квартирах, в сочетании с высокими потолками визуально увеличивает пространство; большие террасы открывают прекрасный вид на город.

В домах, помимо классических просторных квартир, предусмотрены и двухуровневые, а также пентхаусы с террасами и урбан-виллы – квартиры на первом этаже с собственным земельным участком.

«Все планировки и интерьеры нами продуманы до мелочей. К примеру, для сохранения эстетики домов в открытые балконы квартир интегрируем скрытые системы для монтажа наружных блоков кондиционеров, а также устанавливаем скрытые дренажные и ливневые системы, что позволит обеспечить долговечность архитектурных решений», — пояснил руководитель проекта.

Жилищный комплекс состоит из пяти блоков, образующих замкнутый квартал, с современными просторными подъездами и отдельными колясочными зонами. Все подъезды в домах сквозные. Транспорт сможет подъехать к ним лишь снаружи, на территорию комплекса доступ будет только у его жильцов. Свои автомобили владельцы квартир будут оставлять на большой подземной парковке. Вся коммерция также находится снаружи. Двор комплекса полностью закрытый: вход доступен только его жильцам, а посетители смогут попасть на территорию только через гранд-лобби, где располагается охранный пункт с круглосуточной службой безопасности. По всему периметру комплекса установят камеры видеонаблюдения. Поэтому родители смогут спокойно оставлять своих детей без присмотра.

«Во дворе мы запланировали авторское благоустройство: зеленые зоны с различными деревьями и кустарниками, которые создадут ощущение «живого парка», несколько мини-водопадов и центральный фонтан с подсветкой, прогулочные дорожки, детские площадки и многое другое.

Особое место в нашем проекте занимает семейный добрососедский центр с детской игровой комнатой – многофункциональное пространство с коворкингом, библиотекой, центральным лобби с зоной ресепшен и собственной кофейней, где предусмотрены места отдыха, а также молитвенные комнаты для мужчин и женщин с отдельными входами. Рядом с женским коворкингом будет и детская зона, что позволит держать детей в поле зрения.

Мы продумываем все до мельчайших деталей, чтоб создать комфортные условия для проживания и отдыха наших жильцов», — отметил Мурад Алиев.

По его словам, вопросам инженерной инфраструктуры уделено особое внимание. На территории жилищного комплекса будут установлены рабочая и резервная подстанции с независимыми источниками электроснабжения, а также дизель-генератор – на случай аварийных отключений. Газоснабжения в домах не будет – такое решение принято застройщиком для обеспечения безопасности жителей.

Отдельные насосные станции и подземные резервуары с запасом воды, которые планируется построить на территории комплекса, позволят обеспечить его жильцов бесперебойным водоснабжением, в том числе в часы пиковых нагрузок и во время непредвиденных ситуаций. Для обеспечения качества водоснабжения в каждой квартире предусмотрена система «трех кранов»: для горячей, холодной и фильтрованной питьевой воды. Таким образом, жильцам не придется устанавливать дополнительные фильтры – воду можно будет пить прямо из-под крана. Во дворе также предусмотрены краны с питьевой водой.

Все блоки комплекса будут оснащены качественными системами пожарной безопасности: автоматического пожаротушения, дымоудаления, пожарной сигнализации и речевого оповещения для оперативного информирования жильцов в экстренных ситуациях.  

Также в ЖК внедрят современные технологические решения: домофоны с системой распознавания лиц, лифты с голосовым управлением, общедоступный Wi-Fi в зонах общего пользования, зарядныестанции для телефонов и другие.

Особого внимания заслуживает локация объекта: проживая в центре города, вы не ощутите его суету, а будете в полном уединении. При этом все необходимые семьям с детьми социальные объекты – школы, детские сады, спортивные секции – находятся в пешей доступности. В нескольких минутах ходьбы расположены городская поликлиника и автостанция.  Пешком можно пройтись до городского парка, а также спуститься к берегу моря.

Мурад Алиев отметил, что еще на этапе проектирования было решено не просто построить очередной жилой комплекс с облагороженной территорией, но и создать вокруг него общественное пространство, которое станет достопримечательностью Каспийска и долгие годы будет радовать горожан. В частности, вблизи комплекса появятся благоустроенные скверы, парки и бульвар.  Уже сейчас застройщик, не дожидаясь завершения строительства ЖК, асфальтировал примыкающий к объекту разбитый участок дороги. В ближайшее время на этом месте появятся зеленые зоны и будет проведен комплекс мероприятий по благоустройству. «Мы намерены не просто построить, как часто недовольно говорят некоторые горожане, «очередной многоквартирный дом», а создать зону отдыха для местных жителей и гостей города», — подчеркнул он.

Строительство уникального жилищного комплекса ведется на территории, расположенной рядом с заводом «Дагдизель», которая долгие годы пустовала и была в запущенном состоянии.Строительный адрес комплекса – улица Ленина, 1в.

Реклама.Рекламодатель ООО Специализированный Застройщик «ЮСК»ИНН:0571020227
erid:2VtzqxgqvY7