Праздник за свой счет

И действительно было чему радоваться: в двухподъездном 9-этажном доме после полной замены запустили новый пассажирский лифт. Отныне вместо старого, долгое время не работавшего подъемника в каждом подъезде к услугам жильцов современный лифт.

Его преимущество – безопасность, надежность, удобство – сразу же высоко оценили жильцы. А стало это возможно благодаря Фонду капитального ремонта многоквартирных домов нашей республики. Именно он финансировал замену лифтового хозяйства в доме. Денег же потребовалось на это много: каждый лифт с учетом демонтажа старого и установки нового обошелся Фонду в 2 млн рублей. Замену лифтов ждут во многих высотных домах Махачкалы и других городах республики. Поэтому у них законно возникает вопрос: а когда в их доме заработает новый лифт?

Ответ тут один: будут деньги, будут и новые лифты, и многое другое – отремонтируют кровлю, заменят системы водоснабжения и водоотведения, электропроводку и т.д. Главное, повторим, нужны деньги. И эти деньги жители многоквартирных домов обязаны собрать сами через Фонд капитального ремонта. Почему сами жители? Да потому, что квартиры и всё общее домовое имущество находится у них в частной собственности. Это до бесплатной приватизации за ремонт квартиры, подъезда, кровли, водопровода и всего прочего отвечали ЖЭК или иная госструктура. Тогда квартиры именовались жактовскими. Теперь и квартира, и все, что в доме, – частная собственность самих жильцов. Отсюда возникает их обязанность регулярно платить взносы на капремонт. Каждому владельцу квартиры, согласно постановлению Правительства Дагестана, необходимо платить 5,4 рубля за один квадратный метр общей площади. Заметим, тариф этот не такой уж большой. В других городах страны он куда больше – 10-15 рублей за 1 кв. метр. Из этих взносов каждого собственника квартиры и складывается денежный фонд, из которого согласно ежегодно утверждаемому Правительством республики оперативному плану капитального ремонта жилых домов на очередной календарный год Фонд выделяет средства на ремонт конкретного дома.

Казалось бы, всё понятно и справедливо. Но, увы, многие собственники квартир годами(!) не платят взносы в Фонд капремонта. И получается, что страдают добросовестные граждане: они платят, но на ремонт дома не хватает средств из-за их недобросовестных соседей – собственников квартир.

Так получилось и с жильцами дома, где Фонд капремонта заменил лифты. Всего должно было поступить более 800 тыс. рублей от собственников квартир в этом доме, а фактически Фонд получил лишь около 250 тысяч. Это менее одной четверти от запланированного. Тем не менее Фонд заменил лифты. Деньги на это взяли из «общего котла» Фонда, другими словами, недостающие миллионы рублей – это деньги, собранные владельцами квартир в других домах. Это справедливо? Справедливо, считаю, это когда каждый собственник регулярно платит взносы на кап­ремонт, чтобы и в их домах, когда дойдет очередь, сделали капремонт.

Между прочим, кроме замены лифта, в доме по ул. А. Гаджиева требуется ремонт подвальных помещений и других коммуникаций. Об этом напоминали жители дома при встрече с руководителем Фонда кап­ремонта Магомедом Алиевым. В своем выступлении М. Алиев разъяснил жильцам, из каких средств складывается денежный фонд и на что он расходуется. А еще обратился с просьбой регулярно платить взносы, чтобы на эти деньги можно было вести работы по замене изношенных коммуникаций. Заметим, что к тем недобросовестным собственникам квартир, у которых задолженность по взносам на капремонт превышает 3 тыс. рублей, применяются меры воздействия: через суд взыскиваются долги. Поэтому лучше такого не допускать.

Ну а праздник в доме по ул. А. ­Гаджиева завершился тем, что от имени его жильцов Уши Казиева вручила М. Алиеву благодарственное письмо за хорошую работу Фонда на капремонте их дома.

Если хотите, чтобы и у вашего дома был такой праздник, платите взносы, и Фонд капремонта устроит его вам!