Жилые кварталы вместо эспланад

Был задан резонный вопрос о законности этого строительства, но мэрия почему-то отмолчалась. А вот Министерство строи­тельства, архитектуры и ЖКХ РД прислало ответ, из которого  становится ясно не только то, что строительство не совсем законно, но и почему в мэрии отмалчиваются. Собственник довольно интересный. Впрочем, читайте сами.

«Минстрой Республики Дагестан, рассмотрев ваше обращение по строительству многоквартирных домов на территории, расположенной между Домом печати и домом 59 по пр. Петра I, сообщает.

Установлено, что в соответствии с постановлением и.о. Главы администрации города Махачкалы от 08.05.2015г. №2343 ЖСК «Римский квартал» разрешено проектирование и строительство 13-этажного 4-подъездного многоквартирного жилого дома на земельном участке площадью 1648,0 м2 (кадастровые номера 05:40:000061:1211, 05:40:000061:1215, 05:40:000061:1216, 05:40:000061:1212), принадлежащем на праве собственности ОАО «Махачкалинский комбинат шампанских вин» в районе Приморской гостиницы, позиции №№5,6,7,8.

Имеются свидетельства о государственной регистрации права от 03.02.2009г. №05-АА 184557, от 03.02.2009г. №05-АА 184558, от 03.02.2009г. №05-АА 184551, от 03.02.2009г. №05-АА 184547 на земельные участки площадью 412,0 м2 каждый с целевым использованием под строительство многоэтажных жилых домов.

Управлением архитектурно-строительного надзора администрации г. Махачкалы выдано разрешение от 19.06.2015г. № 05-308-307-2015 на строительство 13-этажного многоквартирного жилого дома.

ООО «Центр экспертизы и надзора строительства» выдало положительное заключение от 13.05.2015г. №05-1-4-0035-15 на строительство 12-этажных многоквартирных жилых домов на поз. 1,2,3.

Согласно утвержденному 7 апреля 2004 г. генеральному плану г. Махачкалы данная территория является территорией общего пользования (эспланада). Эспланады – широкие пешеходные проходы вдоль магистралей, предназначенные для прогулок населения, организации подходов к особо значимым объектам.

Таким образом, постановление и.о. Главы администрации города Махачкалы от 08.05.2015г. №2343 принято в нарушение:

— п.4, ст.2 Градостроительного кодекса РФ — осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке данной территории;

— ст. 39 Градостроительного кодекса РФ — без проведения публичных слушаний. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства администрации МО «город Махачкала» необходимо провести публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение;

— ст.46 Градостроительного кодекса РФ — без разработки проекта планировки данной территории.

На момент проверки 01.07.2015 года на земельном участке проводились работы по устройству котлована.

По вышеуказанным нарушениям Минстроем РД составлен акт и в администрацию ГО «город Махачкала» направлено предписание об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности в части отмены постановления и разрешения на строительство.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 81 Градостроительного кодекса РФ материал направлен в прокуратуру г. Махачкалы».

Комментарии здесь излишни. Интересно увидеть генплан города вместе с геодезической картой  и опубликовать его. Или это документ большой секретности? Этот вопрос мы адресуем администрации г. Махачкалы и Прокуратуре РД.