Нормы благополучия

Говоря о градостроительной деятельности, Сергей Меликов предложил обговорить меры по минимизации негативных последствий незаконного строительства многоквартирных домов.

Напомним, в 2019–2020 годах было проведено обследование 457 многоквартирных домов, построенных с нарушением законодательства. Вместе с тем строительство новых самовольных объектов не прекращалось, в связи с чем и была создана специальная Правительственная комиссия.

О том, что удалось сделать за это время, доложил первый заместитель Председателя Правительства Манвел Мажонц.

Он напомнил, что разработан реестр многоквартирных домов, который разделен на три зоны. В «зеленую зону» входят МКД, удовлетворяющие всем требованиям, в «желтую зону» – дома, строительство которых завершено, но отсутствуют судебные решения о признании права собственности; в «красную» – МКД, строительство которых не завершено.

Сейчас в «зеленой» и «желтой» зонах находятся по 190 МКД. А вот в «красной зоне» – 88 домов. За время работы комиссии уже 65 домов введены в гражданский оборот.

Первый вице-премьер обозначил условия для перевода многоквартирного дома в «зеленую зону» с последующим его вводом в оборот. Среди них наличие судебного решения, технического плана дома, общедомового прибора учета, назначенного управляющего, а также сведений о подключении к инженерным сетям, о внесении в ФИАС и ГИС ЖКХ.

Глава республики поручил добавить еще одно условие для перевода дома в «зеленую зону» – наличие контейнерной площадки.

По итогам контрольно-надзорных мероприятий со стороны Минстроя Дагестана в текущем году выявлено 216 объектов самовольного строительства. Соответствующие уведомления направлены в муниципалитеты для принятия мер.

«Главная задача – это не попасть в «зеленую зону». Здесь важно другое – показатели, по которым отбираются дома, должны отвечать всем нормам и положительно сказываться на благополучии граждан», – обратил внимание Сергей
Меликов.

О проводимой работе по установке общедомовых приборов учета газо-, электроснабжения в многоквартирных домах, возведенных с нарушением законодательства, рассказал министр энергетики и тарифов РД Марат Шихалиев.

На сегодняшний день определен перечень из 125 домов, почти в половине из которых приборы уже установлены. Работа будет продолжена.

«В настоящее время разрабатывается упрощенная процедура заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. При этом мы учитываем, что ускорять процессы по пуску газа нужно очень аккуратно, чтобы форсирование регламентных работ не привело к повышению рисков для здоровья и жизни граждан», – отметил министр.

Комментируя, Сергей Меликов еще раз подчеркнул необходимость обязательного выполнения комплекса мероприятий по приведению проблемных многоквартирных домов в нормативное состояние.

Врио руководителя Минстроя Дагестана Бахтияр Уллаев рассказал о разработке специального модуля для идентификации и учета объектов, возведенных без разрешений.

«На сегодняшний день в реестре 1250 объектов самовольного строительства, из них 468 многоквартирных домов, обследованных ФАУ
«РосКапСтрой», и 782 дома и коммерческих объекта на стадии фундамента, предназначение которых на сегодняшний день не определено. Каждый объект на карте сопровождается кадастровым номером, фотоснимками и детальной карточкой, включающей тип объекта, статус, информацию о застройщике, статус регистрации и ответственного сотрудника», – сообщил Бахтияр Уллаев.

Он также рассказал о проводимой Минстроем работе по адаптации строительных компаний к Федеральному закону № 214-ФЗ. Министерство активно консультирует застройщиков и организует их взаимодействие с банками для внедрения механизма проектного финансирования и эскроу-счетов.

Так, за последний месяц еще 5 строительных компаний начали строительство многоквартирных домов путем открытия эскроу-счетов. На текущий момент в Дагестане 15 застройщиков применяют этот механизм на 25 строительных объектах.

«Конечно же, надо окончательно определиться с критериями и добросовестным застройщикам дать возможность работать. Жилье нам сегодня необходимо строить с постепенным переходом на формат комплексного развития территорий. У нас есть застройщики, готовые возводить многоквартирные жилые дома с оформлением придворовых территорий и брать на себя социальные обязательства. Развивать города надо», – подытожил вопрос Сергей Меликов.

Касаясь другого вопроса, Глава Дагестана поручил максимально упростить процедуру перевода денежных средств в фонд «Все вместе». Речь идет о добровольных пожертвованиях, которые будут направлены в помощь жителям Курской области, которые стали жертвами обстрелов со стороны ВСУ.

Напомним, на днях Сергей Меликов в своем телеграм-канале предложил всем желающим перечислить свой однодневный заработок в фонд «Все вместе». Он выразил уверенность, что среди дагестанцев нет равнодушных к происходящему на Курской земле, и не ошибся. Тысячи жителей республики отозвались на призыв и готовы поддержать курян.

«Самая действенная помощь на начальном этапе выхода из кризиса в Курске – денежная. Потому что трудно предугадать, какому району и какой семье что нужно. Только представьте: люди покинули свои дома и проживают в пунктах временного размещения. Им нужно хлеб, зубную пасту, памперсы ребенку, лекарства купить. Никому не пожелаю оказаться в тех условиях, в которых сейчас находятся наши сограждане. Деньгами резервного фонда республики мы стараемся активно помочь тем районам республики, которые пострадали от стихийных бедствий. Средства сейчас распределяются. Поэтому я и предложил наш с вами однодневный заработок перевести в фонд «Все вместе», откуда деньги потом уйдут в Курскую область. Это дело каждого: кому как совесть и душа подсказывает. Афишировать и отчитываться ни перед кем не надо. Делайте добро, и вам воздастся», – обратился к коллегам Глава
республики.