Многоэтажная волокита

Установлено, что постановлением главы г. Махачкалы от 22.01.2010 года №127 Г. Р. Даудову переоформлен в собственность земельный участок № 43 в МКР «Эльтав» площадью 699,2 кв. м под индивидуальное жилье.

На основании договора купли-продажи от 04.12.2012 года указанный земельный участок был приобретен Ш. А. Алибековым.

15.01.2013 года Управлением Росреестра по Республике Дагестан Ш. А. Алибекову выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Дагестан, Ш. А. Алибекову выдан кадастровый паспорт земельного участка № 040-201/11-3637 за кадастровым номером 05:40:000025:1840.

Решением Кировского районного суда г. Махачкалы от 03.03.2014 года в удовлетворении исковых требований муниципального образования «город Махачкала» к Ш. А. Алибекову о сносе самовольно построенного многоэтажного многоквартирного дома отказано и за последним признано право собственности на пятиэтажный жилой дом литер «А» с цокольным этажом, общая площадь жилого дома – 1276,72 кв. м, в том числе общая площадь квартир – 994,82 кв. м, в том числе жилая площадь – 604,53 кв. м, площадь помещений общего пользования – 70,1 кв. м, площадь обособленных нежилых помещений – 211,8 кв. м, расположенный по адресу: г. Махачкала, МКР «Эльтав», участок №43.

Данное решение принято на основании заключения специалиста-эксперта Э. Ю. Семёновой о соответствии указанного пятиэтажного здания строительным, санитарным и противопожарным нормам, при этом не учтено, что здание построено без разрешения на строительство, технические условия на присоединение к коммуникациям не получены, в установленном порядке дом в эксплуатацию не сдан. Сведения о том, что ответчик обращался в уполномоченные органы за получением указанных документов, в суд не представлены.

Поскольку прокуратура района при рассмотрении указанного гражданского дела участие не принимала, обжаловать указанное решение в суд апелляционной и кассационной инстанции предлагалось сотрудникам администрации г. Махачкалы.

15.05.2015 года Управлением государственного строительного надзора Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Дагестан направлено в Кировский районный суд г. Махачкалы исковое заявление о признании объекта самовольной постройкой и запрете Ш. А. Алибекову и иным лицам эксплуатацию объекта до устранения нарушений федерального законодательства о градостроительной деятельности и приведения объекта в соответствие с требованиями строительных норм и правил, технических регламентов и иных нормативных документов в области строительства и получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое судом по настоящее время не рассмотрено.

03.03.2015 года Управлением архитектурно-строительного надзора администрации г. Махачкалы Ш. А. Алибекову выдано разрешение на строительство 3-этажного индивидуального жилого дома № RU 05308000-68 на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000025:1840, в МКР «Эльтав», участок № 43, г. Махачкала. И оно по протесту прокуратуры города аннулировано.

В настоящее время строительство на указанном земельном участке Ш. А. Алибековым не ведется.

При таких обстоятельствах оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется».

Б. Шиллаев, заместитель прокурора Кировского района