Кавказское управление Ростехнадзора информирует

Уважаемые жители региона! В целях обеспечения безопасной эксплуатации – с учетом высокой социальной значимости бесперебойной и надежной работы лифтового хозяйства для многоквартирных домов, с марта 2023 года вступили в силу новые нормативно-правовые акты (НПА), которые касаются контроля за безопасной эксплуатацией лифтов в многоквартирных домах и их регистрации после замены или модернизации. Данная информация будет полезной не только для пользователей, но и также для лиц, призванных обеспечивать содержание и эксплуатацию лифтов во всех ее жизненных циклах, в соответствии с требованиями действующих НПА.

На что рекомендуем в первую очередь обратить внимание?

Появилось понятие: индикатор риска.

Индикатором риска нарушения обязательных требований является соответствие или отклонение от параметров объекта контроля, которые сами по себе не являются нарушениями обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений и риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

То есть, при наличии у надзорного органа (Кавказское управление Ростехнадзора) сведений о срабатывании индикатора риска появляется основание для проведения внеплановой проверки.

В частности, основанием проведения внеплановой проверки в отношении лифтов в многоквартирном доме является наличие следующих индикаторов риска:

— отсутствие в государственном реестре сведений о лифте, установленном на объекте капитального строительства, более 20 рабочих дней со дня ввода такого объекта в эксплуатацию;

— отсутствие сведений о выводе отработавшего назначенный срок службы лифта из эксплуатации более 30 календарных дней.

Также внеплановые контрольные мероприятия по согласованию с органами прокуратуры будут проводиться Ростехнадзором по обращениям граждан и организаций, содержащим информацию о:

— непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан;

— фактах наступления данных негативных последствий нарушения обязательных требований.

Понятие «непосредственная угроза» подразумевает высокую степень вероятности причинения соответствующего вреда в краткосрочной перспективе, то есть ситуацию, когда отсутствие мер реагирования надзорных органов неминуемо влечет наступление негативных последствий. Это может быть неконтролируемое движение лифта с открытыми дверями, прохождение кабиной лифта крайних положений первого и последнего этажа, отсутствие двусторонней переговорной связи из кабины лифта с диспетчером, неисправность автоматического реверсирования дверей кабины, возможность открытия дверей шахты снаружи шахты без применения специального ключа, предусмотренного изготовителем.

В связи с вышеуказанным, Кавказское управление Ростехнадзора просит граждан соблюдать бдительность в части эксплуатации лифтов и сообщать информацию в территориальное управление Ростехнадзора в случаях имеющейся информации:

— об отсутствии регистрации в государственном реестре лифта в введенном в эксплуатацию здании;

– об эксплуатации лифта, отработавшего назначенный срок службы, модернизация которого не производилась;

— о наличии непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан.

Также для сведения управляющих компаний и монтажных организаций сообщаем, что 1 марта 2023 года вступил в силу ещё один нормативно-правовой акт, связанный с эксплуатацией лифтов, в том числе в многоквартирных домах, – постановление Правительства РФ от 30.11.2022 г. № 2166. Этим документом Правительство РФ существенно упростило и ускорило процесс приёмки подъёмника после модернизации или замены, прописанный в Правилах № 743. Если раньше владелец или эксплуатирующая организация – УК, ТСЖ, кооператив – должны были собрать необходимый пакет документов и пригласить на ввод лифта в эксплуатацию инспектора Ростехнадзора, то с марта 2023 года ввод лифта после замены или модернизации проводится силами управляющих компаний. Управляющие компании должны собрать пакет документов на оборудование, в том числе от компании-подрядчика, испытать кабину, а затем подписать акт ввода. Все документы сдаются в Ростехнадзор для постановки на учет.

Непосредственное участие ведомства в приёмке не требуется.

Уважаемые граждане, надеемся на Вашу гражданскую позицию и инициативу в совместном обеспечении безопасности при эксплуатации лифтов!