Али Шахбанов: Глава Дагестана сделал акцент на актуальности вопросов жилищного строительства

Комментируя диалог главы региона с дагестанцами, президент Ассоциации СРО «Гильдия строителей СКФО» Али Шахбанов подчеркнул, что руководитель республики в качестве серьезной проблемы обозначил нецелевое использование земельных участков и в частности незаконную застройку.

«Сергей Меликов обозначил основные проблемы, которые сейчас мешают республике развиваться, обсудил с жителями ряд актуальных вопросов, касающихся каждого из нас, кому небезразлична дальнейшая судьба Дагестана, – заявил председатель Общественного совета при Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РД, президент Ассоциации СРО «Гильдия строителей СКФО» Али Шахбанов. – Такой формат общения стал уже традиционным и востребованным, поскольку дает возможность нам напрямую донести до Главы республики острые проблемы, которые порой не получается решить на местах.

Это прежде всего вопросы земельных отношений, водоснабжения и водоотведения, устойчивого энергоснабжения и газоснабжения, незаконного строительства и хаотичной застройки городов, организации дорожного движения, вывоза и утилизации ТБО. Конечно же, простых людей в первую очередь волнуют вопросы социального блока. Это и нехватка общественного транспорта, и проблемы в жилищно-коммунальном секторе, образовании и здравоохранении.

Эти проблемы накапливались годами и за раз их не решить. Но и неразрешение их из года в год подрывает основы нравственной, социальной, культурной и экономической жизни республики, не дает нам развиваться по-настоящему. Конечно, в каждой из этих проблем нужно разобраться, провести анализ того, кто и как повлиял на решение той или иной задачи, необходимо дать оценку деятельности ОИВ и МО, субъектам предпринимательской деятельности.

Сергей Алимович рассказал о ходе реализации масштабных проектов, как и на какой стадии они находятся, в какие сроки будут сданы. Это и водовод «Чиркей – Махачкала­ – Каспийск», и махачкалинский коллектор, и мусоросортировочные комплексы, и дороги в обход крупных городов, в том числе строительство новой дороги к Махачкалинскому морскому торговому порту. Он сообщил и о начавшемся возведении ветряной электростанции на 300 МВт в Новолакском районе – самой большой в стране.

Нецелевое использование земельных участков, незаконная застройка оказывают негативное влияние на условия жизни населения и градостроительное планирование. В том числе незаконная застройка приводит к перегрузке объектов инженерной инфраструктуры (электро-, газо-, водоснабжение, водоотведение, автодороги), недостатку общественных пространств и ухудшению качества жизни горожан. Кроме того, создает преграды для развития туризма и социальной инфраструктуры.

Глава Дагестана отдельно затронул тему хаотичной точечной застройки Махачкалы. По его словам, такое «развитие» города не дает столице перспектив на создание нормальных городских пространств и зон для досуга граждан.

Руководством республики принимаются меры по решению указанных проблем и выработке предложений по предупреждению незаконного использования земельных участков и устранению предпосылок к незаконному строительству. Так, Глава республики запретил выдавать разрешения на строительство по существующей форме, назвав её неправильной. Также Сергей Меликов подчеркнул, что давно назрела необходимость формирования эффективной системы распределения земельных участков для строительства. По его мнению, следует предоставлять их только в тех местах, где строительство действительно возможно и оправданно.

Особое внимание Глава Дагеста­на обратил на применение в регионе принципов комплексного развития территорий, когда под застройку должно отдаваться не более 60 % территории, а остальное – под создание зон общего пользования. «В принятии решения об определении земельного участка, о выдаче разрешения на строительство и продаже квартир должно быть полное взаимодействие и понимание у всех участников проекта. В том числе органов исполнительной власти, муниципальных образований республики, застройщиков, ресурсоснабжающих организаций и граждан», – сказал Сергей Меликов.

Со следующего года по Указу Президента России начинается реализация новых национальных программ, в т. ч. «Инфраструктура для жизни». Грамотный подход ответственных людей к постановке задач для решения насущных проблем будет способствовать увеличению привлекательности средств из этой программы. В связи с этим Глава Дагестана указывает на необходимость разработать проекты опережающего развития инфраструктуры в республике по принципу Комплексного развития территорий, учитывая при этом перспективу развития инженерной инфраструктуры и других социальных проектов. Нам крайне важно привлечь инфраструктурные бюджетные кредиты, взаимодействовать с Фондом развития территорий.

Сегодня КРТ предоставляет инвесторам большие преференции, например, такие как меры поддержки для развития всех видов инфраструктуры через «инфраструктурное меню», предоставление субсидий на возмещение понесенных расходов по переселению, авансирование затрат застройщика на расселение из аварийного жилья, упрощенный механизм изъятия объектов капитального строительства и земельных участков, проектное финансирование реализации проектов КРТ. Все это позволяет обеспечить необходимой инфраструктурой строящиеся дома, не увеличивая стоимость за квадратный метр жилья. Это поможет предприятиям и организациям развиваться на территории, инвестировать в новые проекты, модернизировать производство и создавать новые рабочие места.

На все прозвучавшие в эфире вопросы Сергей Алимович дал объективные, содержательные ответы. При этом он отметил: «Эти проблемы в нашей республике слишком долго не решались системно, поэтому ждать быстрых результатов, к сожалению, невозможно, но нами будет сделано все, чтобы они наступили как можно скорее».

Работа предстоит большая и ответственная. Строители Дагестана поддерживают Главу республики во всех его начинаниях. На наш взгляд, развитие строительной отрасли, основанной на компетенциях и конкурентоспособности, ориентированное на обеспечение комфорта и безопасности среды жизнедеятельности граждан, должно стать ключевым приоритетом социально-экономического развития Дагестана. Несмотря на все вызовы, Дагестан имеет огромный потенциал, и совместными усилиями мы сможем преодолеть любые трудности, обеспечив стабильность и процветание для будущих поколений», – заключил Али Шахбанов.