В тисках градостроительного хаоса. Как власти борются с наследием незаконного строительства в республике

Однако в последние годы эта неблагоприятная ситуация начала сдвигаться в сторону позитива. Власти республики взялись за наведение порядка в строительной сфере, ужесточая контроль и принимая меры по пресечению незаконного строительства. Одно из последних мероприятий из этого ряда – заседание правительственной комиссии, посвященное выработке предложений по борьбе с незаконным использованием земельных участков и самовольным строительством. Заседание, на повестке дня которого стояли эти острые вопросы, прошло под руководством первого заместителя Председателя Правительства РД Манвела Мажонца.

Был проведен анализ текущей ситуации с объектами, возведенными с грубыми нарушениями градостроительного законодательства, а также предложен перечень мер для предупреждения и пресечения новых случаев самовольного строительства. На заседании активно обсуждались вопросы разработки четких критериев определения требований к многоквартирным домам, которые могли бы быть исключены из реестра самовольных построек.

Манвел Мажонц, отметив положительные сдвиги в работе с самовольно возведенными многоквартирными домами, подчеркнул, что муниципальным образованиям необходимо наращивать темпы выявления и пресечения незаконного строительства, а также активизировать работу по постановке на баланс построенных и эксплуатируемых домов, ранее остававшихся «в тени».

Особое внимание было уделено необходимости проведения разъяснительной работы среди населения. Гражданам нужно четко понимать последствия самовольного строительства и важность соблюдения установленных процедур получения разрешительной документации. «Незнание закона не освобождает от ответственности», – напомнил первый вице-премьер, подчеркнув, что население должно быть в полной мере осведомлено о рисках, связанных с незаконным возведением объектов.

Были также рассмотрены конкретные примеры, в частности по 12 незаконно построенным объектам в Махачкале. Согласно мониторингу, 213 многоквартирных домов переведены в «зеленую зону», что означает их легализацию и соответствие установленным требованиям.

В отношении 5 недостроенных домов с низкой степенью готовности принято решение рекомендовать администрации Махачкалы обратиться в суд с иском об их сносе. Организован статистический учет 109 домов, что обеспечит их полноценное существование на карте города и внесение данных в систему Дагестанстата.

Дело в том, что в настоящем продолжается инвентаризация сведений об объектах самовольного строительства, внесенных администрациями муниципалитетов в автоматизированную информационную систему «Акцент-Стройконтроль». В системе зарегистрировано 854 самовольно возведенных многоквартирных дома, и ресурсоснабжающие организации проводят обследование этих домов для определения возможности, в случае допустимости этого законодательством, установки общедомовых приборов учета и открытия лицевых счетов.

По итогам заседания ответственным органам власти были даны поручения по реализации комплекса мероприятий, направленных на предупреждение и пресечение незаконного использования земельных участков и самовольного строительства. Манвел Мажонц выразил уверенность в том, что совместными усилиями удастся добиться ощутимых результатов в этой сфере и обеспечить соблюдение законности и правопорядка на территории республики.

Между тем на фоне запретов на строительство многоквартирных домов в настоящем крайне актуальным выступает решение вопросов комплексного развития территорий. Эксперты считают закон о комплексном развитии территорий спасением для строительной отрасли Дагестана. Подобный метод застройки предусматривает также строительство социальных объектов, подведение к ним инженерной и коммунальной инфраструктуры.

Сегодня в республике уже определены участки в Избербаше, Дербенте, Махачкале (в районе ипподрома), в Ленинкенте, но, как утверждают эксперты, строительство здесь пока не ведется, так как необходимо еще обеспечить их инфраструктурой. Многие строительные площадки из-за различных запретов остановлены. Строительные компании в настоящее время по сути простаивают. В этой связи, считают эксперты отрасли, необходимо ускорить работу с этими территориями комплексной застройки, чтобы обеспечить строителей работой, не снижая имеющиеся объемы налоговых поступлений в бюджет и обеспечивая трудовую занятость строителей.