Не точечно, а комплексно

При точечной застройке не остается места ни для парковок и тротуаров, ни для строительства социальных объектов и объектов ЖКХ, даже для реализации национальных проектов и других инвестиционных программ, поскольку лишает земельных ресурсов. Поэтому переход от точечной к комплексной застройке признан единственным вариантом выхода из сложившейся ситуации.

И вот на 60-й сессии Народного Собрания РД седьмого созыва были приняты изменения в закон «О градостроительной деятельности в Республике Дагестан», исходя из того, что был принят закон от 30 декабря 2020 года № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий». Данным законом перед субъектами ставилась задача создания на региональном уровне правовой основы для внедрения института комплексного развития территорий (КРТ).

Стоит отметить, что принятый закон содержит механизм ухода от точечной застройки, предлагая комплексный подход к застройке городов. Он, в частности, дает возможность использования в полном объёме того или иного режима редевелопмента. Теперь инвестор, заключив договор КРТ, обязан не просто расселить жителей, проживающих в ветхом и аварийном фонде, но и обеспечить возможность возведения в плотной городской застройке социальных объектов в радиусе пешей доступности.

Для реализации данного закона Глав­архитектурой РД подготовлено 15 новых нормативных правовых актов. Кроме того, уже разработана концепция комплексного развития территории для земельного участка площадью 30 га в Махачкале.