Коммуналке нужна модернизация

Нареканий со стороны жильцов многоквартирных домов к структурам управления предостаточно. Не удовлетворены качеством оказываемых ими услуг и институты власти, так или иначе курирующие данную отрасль. Нужна модернизация системы. Однако как это сделать и какие изменения необходимы?

Этими и другими вопросами задались организаторы и участники стратегической сессии «Вопросы повышения эффективности управления многоквартирными домами: основные подходы и предложения», прошедшей недавно на площадке «Точки кипения» ДГУ. Её совместно с общественным и научным советами ГЖИ РД, а также региональным координатором партийного проекта «Единой России» «Школа ЖКХ» провела Госжилинспекция РД.

Критично и информативно с докладом выступил главный жилищный инспектор Республики Дагестан Сергей Касьянов. Система регулирования, которая существует и действует сейчас, не выполняет главные цели управления многоквартирным жилым фондом, заявил он, подчеркнув при этом, что порядка 47 % населения Дагестана проживает именно в многоквартирных домах.

Предваряя обширную дискуссию по целому ряду вопросов, руководитель Госжилинспекции РД выступил с инициативами. В частности предложил сформировать институт ответственного собственника и пересмотреть плату за содержание жилого помещения. Он также отметил, что необходимы цифровые инструменты, которые позволят рассчитать реальный размер платы с учетом муниципальных особенностей, связанных со стоимостью строительных материалов и рабочей силы. Высказался главный жилищный инспектор РД и по вопросам платы за текущий ремонт и обслуживание лифтов.

Рассказав, что Минстроем России принята дорожная карта, он также анонсировал работу Государственной Думы над законопроектом, нацеленным на повышение качества обслуживания и безопасности лифтового оборудования. Сергей Касьянов, признав, что механизм лицензирования больше не обеспечивает гарантированное получение жильцами услуг надлежащего качества, предложил участникам сессии принять участие в выработке решений по модернизации системы управления многоквартирными домами.

При этом он заявил, что наиболее удачные из выработанных предложений лягут в основу блока ЖКХ в Стратегии социально-экономического профильного развития РД до 2030 года, а также будут направлены в Минстрой РФ, комитеты Госдумы и Совета Федерации по вопросам строительства и ЖКХ.

Далее участники сессии разделились на секции и рассмотрели перечень предложенных вариантов. В первой секции они обсудили варианты и предложения по совершенствованию системы государственного лицензирования деятельности управляющих организаций, во второй – плюсы и минусы системы саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами.

Наиболее активными были прения по вопросу создания в Дагестане регионального оператора в сфере управления многоквартирными домами. Также в числе тем для общественного и экспертного анализа был предложен вопрос целесообразности создания в стране государственных бюджетных учреждений по управлению многоквартирными домами.