Время строить по-новому

В рамках онлайн-конференции «Жилищное строительство. Проблемные вопросы» с участием экспертов, общественников, журналистов и блогеров Глава Дагестана Сергей Меликов поднял важный вопрос о незаконной застройке и ее влиянии на жизнь дагестанцев. По ВКС в работе приняли участие также представители федеральных органов власти.

В частности, руководитель республики отметил, что нецелевое использование земельных участков становится серьезной проблемой, когда земли, предназначенные для сельского хозяйства или общественных нужд, незаконно застраиваются жилыми или коммерческими объектами. Это не только нарушает правовые нормы, но и способствует коррупции, обогащению отдельных лиц и в целом негативно сказывается на условиях жизни горожан.

Так, незаконная застройка часто приводит к перегрузке инфраструктуры, в частности электро-, газо-, водоснабжения, дорог, и в конечном итоге ухудшает качество жизни людей. Кроме того, она создает преграды для развития туризма и инфраструктуры, что замедляет общий прогресс региона.

Сергей Меликов, обратившись к присутствующим на совещании руководителям министерств и ведомств, в том числе службы судебных приставов, потребовал изыскать меры воздействия на застройщиков-нарушителей уже на этапе закладки котлована под фундамент дома.

Он подчеркнул, что для решения этой проблемы необходимо принимать строгие меры контроля за использованием земли и усилить наказание за незаконную застройку, а также призвал активно привлекать к этому общественность.

«Борьба с незаконной застройкой требует совместных усилий всех заинтересованных сторон и стратегического подхода к управлению земельными ресурсами. Только таким образом можно обеспечить устойчивое развитие региона и улучшить качество жизни жителей», – подчеркнул Глава РД.

Подчеркивалось, что важно развивать прозрачные механизмы управления земельными ресурсами и обеспечивать эффективное градостроительное планирование, которое будет способствовать устойчивому развитию республики. В этом отношении помочь может соблюдение принципов комплексного развития территорий (КРТ), о чем на совещании рассказал первый заместитель Председателя Правительства РД Манвел Мажонц, это, отмечалось, может изменить ситуацию.

Дело в том, что федеральный закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс, направленный на комплексное решение вопросов развития территорий, предусматривает совокупность мероприятий, выполняемых согласно утвержденной документации по планировке территории. Теперь в Дагестане намерены ориентироваться строго на подготовленные и одобренные правительством республики проекты по комплексной застройке территорий.

Их на сегодняшний день немало (на снимке). Похоже, что за наведение порядка в сфере градостроительства взялись серьезно. Об этом свидетельствуют поручения Главы РД Сергея Меликова в том числе парламенту РД проработать изменения в закон о градостроительной деятельности, предусматривающие правовые основы для строгого следования в республике курсу комплексного развития территорий.

Для предупреждения незаконного использования земельных участков и устранения предпосылок к незаконному строительству М. Мажонцу поручено регулярно проводить заседания Правительственной комиссии, а отраслевому министерству внести в правительство предложение по созданию отдельного органа исполнительной власти, уполномоченного осуществлять региональный государственный строительный надзор и контроль в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в Дагестане.

Еще один важный вопрос – переход на систему эскроу-счетов застройщиков – стал предметом как обсуждений, так и принятых мер. Система запущена в стране уже несколько лет, но пока с трудом приживается в нашем регионе. Есть небольшое количество таких компаний, но дагестанские застройщики по-прежнему пытаются строить в ЖСК. Отсюда масса незавершенных объектов, а следовательно, и обманутых дольщиков. Эту практику Глава Дагестана поручил свести к нулю уже к 1 сентября текущего года.

Время строить по-новому пришло.