Какой генплан это выдержит?

Дороговизна жилья в центре столицы вообще «снесла голову» застройщикам. Уплотнение застройки — это когда строят дома чуть ли не впритык друг к другу, фактически на придомовой территории соседнего дома, что стало обыденностью Махачкалы. А вот утверждение главного архитектора города Магомедрасула Гитинова, которое прозвучало на пресс-конференции на площадке РИА «Дагестан». Он утверждает, что это не так страшно и что плотность застройки в Махачкале, несмотря на разговоры, далеко не самая высокая, в сравнении с другими столицами субъектов Северо-Кавказского федерального округа.

Экспертная же оценка застройки столицы первого заместителя министра строительства и ЖКХ РД Магомеда Османова иная. Он на последней коллегии министерства, в частности, сказал, что вопрос выделения земельных участков под строительство в городах и поселениях решается в муниципалитетах. Очень часто в повседневной деятельности министерства приходится объяснять работникам муниципальных органов власти нарушения норм Градостроительного кодекса. Нигде в России мы с вами не увидим, чтобы физическому лицу разрешалось строить объекты, говорит он. Проблема уплотненной застройки остается нерешенной, несмотря на предпринимаемые меры. Продолжатся строительство высоток на детских площадках, на городских пляжах, в парках.

И все же улучшение ситуации намечается в ближайшем будущем. Уже разработаны и утверждены генеральные планы в 9-ти городских округах республики. Московским институтом градостроительства «Гипрогор» ведется разработка генплана города Махачкалы со сроком завершения работ в августе 2015 г. Кроме того, разработаны и утверждены правила землепользования и застройки во всех 10 городских округах. На условиях софинансирования из республиканского и местных бюджетов для 206 поселений разработаны генеральные планы, из которых 90 утверждены. В этом году поставлена задача завершить разработку генеральных планов, правил землепользования и застройки поселений республики, и есть надежда, что столь грубые нарушения, которые сегодня имеются в том числе в столице нашей республики, наконец уйдут в прошлое.

Пока же настоящее нашей столицы говорит о том, что нарушения в градостроительстве, ее архитектурный облик — это лишь одна из сторон неблагополучия и беспорядка в сфере строительства Махачкалы. Немало копий было сломано в спорах о нерешенных проблемах инженерной инфраструктуры. Мы их знаем не понаслышке, а наблюдаем ежедневно в нашем городе. Но одно дело — мнение обывателя и жителя Махачкалы, а другое — выводы помощника прокурора города Махачкалы Хизри Мирзаева. Он утверждает, что анализ сложившейся ситуации в столице указывает, что при строительстве и монтаже линий электропередачи нарушаются правила и нормы проведения электропроводки и других наружных кабелей на улицах. Это, по мнению прокурора, может привести к возникновению чрезвычайных ситуаций вследствие чрезмерной нагрузки на действующие электрические сети, а в последующем и к некачественному получению потребителями электрической энергии.

По словам Х. Мирзаева, по поручению прокуратуры республики прокуратурой города Махачкалы с привлечением специалистов проведена проверка законности строительства, монтажа и эксплуатации линий электропередачи, соблюдения технологической дисциплины при использовании опор линии электропередачи для нужд связи, в том числе провайдерами сети Интернет.

В ходе проведенной прокуратурой города проверки выявлены нарушения  федерального законодательства, регламентирующего вопросы монтажа и технической эксплуатации электроустановок, установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, отсутствие контроля при технологическом присоединении сетей провайдеров по арендованным опорам.

В частности, выявлены факты беспорядочного проведения линий электропередачи, электропроводки, линий связи на улицах города, которые могут привести к возникновению чрезвычайной ситуации и представляют угрозу для жизни и здоровья горожан. По всем вышеуказанным фактам (а они обнаружены на более чем 30 улицах столицы) работниками прокуратуры Махачкалы совместно со специалистами ОАО «МРСК Северного Кавказа» — «Дагэнерго» осуществлены выезды в целях фотофиксации и документирования имеющихся нарушений. По результатам проверки прокуратурой города в Советский районный суд направлено исковое заявление в интересах неопределенного круга лиц о признании незаконным бездействия ОАО «Махачкалинские горэлектросети», выразившегося в непринятии мер по обеспечению надлежащего монтажа и эксплуатации линий электропередачи, линий связи по опорам электропередачи и наружных кабелей. Предписано устранить выявленные нарушения федерального законодательства.

Кроме того, руководителю МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Махачкалы» вынесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, поскольку это учреждение является уполномоченным органом по организации и координации работы предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса на территории Махачкалы.