Инвестиционные проекты изменят облик Дагестана

I. «Немецкая деревня»
Первым пунктом поездки был комплекс «Немецкая деревня «Порт-Петровск». Ознакомили руководство республики со строительством объекта руководитель региональных проектов компании «Европа-Инвест», депутат Народного Собрания РД Шамиль Исаев, главный архитектор проекта Александр Кирьязев и генеральный директор ООО «ЮТЭКС» Александр Вдовенков. Площадь жилой застройки составит примерно 300 га. Предусматривается строительство жилья и учреждений обслуживания с инженерной инфраструктурой на 15 тысяч человек. Въезд в поселок будет осуществляться с двух автомобильных дорог. В центральной части поселка предусмотрено расположить основные пункты обслуживания. Всего предусматривается строительство 370 тысяч квадратных метров жилья, из которых 50% будут расположены в усадебном жилом фонде, 20% — в низкоэтажной высокоплотной застройке, так называемом танхаузе, и 30% жилья — в четырех- и трехэтажных домах квартирного типа. Общественный центр выходит к акватории Каспийского моря, вдоль набережной будут располагаться основные элементы обслуживания. Где будет расположен Общекавказский деловой центр с гостиницей на 200 мест, с конгресс-холлом, выставочным залом. На набережной будут располагаться фитнес-клуб, торгово-развлекательный комплекс и другие учреждения обслуживания. Кроме элементов общепоселкового обслуживания, предусмотрены элементы социальной инфраструктуры. Это три основные школы, школа третьей ступени для углубленного изучения иностранных языков и остальных спецпредметов, пять детских садиков, учреждения торговли и социально-бытового обслуживания, банки и другие.

«В настоящий момент производится разбивка осей улично-дорожной сети, — отметил главный архитектор проекта Александр Кирьязев. — Мы предполагаем, что само строительство начнется в этом квартале. Это будут  образцовые жилые дома, которые должны показать и немецкую стилистику, и качество работы, и новые инновационные технологии в строительстве. Генеральным проектировщиком является немецкая фирма «Матиас Кёльбеккер с партнерами», и мы — ее представители на местах, для адаптации решений к нашим условиям». 

«Что на сегодняшний момент уже построено?» — поинтересовался Президент РД Муху Алиев. «Завершается подготовительный период, — ответил Александр Кирьязев. — Построена автодорога для подъезда тяжелой техники, а также городок строителей. Прокладывается водопровод для бытовых нужд и начинается строительство очистных сооружений». Как отметил депутат Народного Собрания РД Шамиль Исаев: «С 1 апреля текущего года начался основной этап строительства — разбивка и рытье «корыт» под проезжую часть. Рабочий городок рассчитан на 200 мест. На работу принято уже 100 человек, в основном  жители Карабудахкентского района, которые начали работать. Привлечены две субподрядные организации по земляным работам и по дорожному строительству. В этом году к строительным работам будут привлечены около семисот человек».

«Мы начинаем строительство именно с дорог и сетей, для того чтобы создать условия для жителей, потом будут общественные здания — школы и детские сады, — подчеркнул генеральный директор ООО «ЮТЭКС» Александр Вдовенков. — Точно такую же деревню мы строим сейчас под Краснодаром. Я там генеральный подрядчик. И за два месяца мы начали строительство ста домов одновременно. В Дагестане  нахожусь вторую неделю и уверяю, что в ближайшие две недели также активно развернется работа. В этом году на строительство комплекса «Немецкая деревня» планируется освоить от 300 до 500 млн. рублей, а общий объем инвестиций, включая строительство Международного Экспо-центра с конгресс-холлами, составит 14 млрд. рублей».

«Что вам мешает работать?» — задал вопрос исполнителям инвестиционного проекта Муху Гимбатович. «Двадцать три гектара земли являются спорной территорией, — отметил Александр Вдовенков, —  и возможны даже конфликты на месте. Мы рассчитываем на взаимодействие с главой Карабудахкентского района. Приезжают люди, которые якобы купили эти земли, хотя ни одного участка Немецкая деревня не продала. В любом случае споры возникают».

Президент РД Муху Алиев указал главе МО «Карабудахкентский район» Капуру Исаеву на необходимость урегулировать спорные вопросы.

II. Очистные сооружения
близ Каспийска
Далее руководители республики посетили очередной инвестиционный объект под названием: «Расширение и реконструкция очистных сооружений канализации». Почти готов вторичный отстойник, действуют рядом расположенные очистные сооружения. Генеральным подрядчиком объекта является ОАО СМУ-5.

«Когда утверждался проект,  была оговорена третья очередь — доведение мощности до 350 тысяч кубометров стоков в сутки. Получается полная очистка», — отметил заместитель главы администрации Махачкалы Альдер Мирзеханов, знакомя посетителей с очистными сооружениями. —  «Сейчас сбрасывается в пределах 220 тысяч кубометров в сутки. Строительство 3-й нитки напорного канализационного коллектора от ГНС-6 до канализационных очистных сооружений идет к завершению, — подчеркнул он, — если мы лет через пять завершим тоннельный коллектор, то потом на 80-100 лет проблем с очистными сооружениями и сбросами ни в Махачкале, ни в Каспийске не будет».
На вопрос Президента Дагестана Муху Алиева о проблемах в реализации данного проекта генеральный директор ОАО «СМУ-5» Каспийска Фридон Шахбазов отметил, что, несмотря на неплатежи, ими брались кредиты, и ни на один день работа не останавливалась. Его замучили постоянные проверки со стороны всех контролирующих инстанций. Сейчас их проверяют представители Счетной палаты, прокуратура Каспийска, потом будут работники контрольно-ревизионного управления. «Устали от проверяющих. Дайте спокойно работать!», — попросил он.

Муху Алиев указал заместителю главы администрации Махачкалы Альдеру Мирзеханову разобраться в этих проблемах.

III. Дворец спорта
Дворец спорта в Каспийске является масштабным проектом суперсовременного объекта спортивного назначения, отвечающего всем мировым требованиям и параметрам. Проект финансируется из республиканского и федерального бюджетов, и его строительство находится под личным патронажем Президента РД Муху Алиева. Здание будущего Дворца спорта  будет расположено близ стадиона «Хазар», рядом с автодорогой «Махачкала-Каспийск». Дворец спорта является элементом спортивного республиканского комплекса, включающего в себя стадион «Хазар», в перспективе планируется построить здесь гостиницу, стоянку для машин. 

Сооружение будет представлять собой крытый спортивно-зрелищный комплекс под одной крышей с трибунами на 5000 зрительских мест с трансформацией до 6 тысяч мест. Размеры комплекса в плане 78х90 м., высота — 21,4 м. Особенностью конструкции Дворца спорта является использование при строительстве стальных ферм. Пролет фермы без внутренних опор составляет 66 м. Сооружение указанной конструкции с такими параметрами не имеет аналогов на Северном Кавказе. Заказчиком строительства является казенное предприятие РД «Дирекция государственного заказчика-строителя». Застройщики — это ведущие строительные компании Дагестана совместно с иностранными и дагестанскими специалистами. Стоимость проекта изначально оценивается в более 500 млн. рублей. Сдать Дворец спорта под ключ планируется в начале 2009 года.

Сооружаемый крытый универсальный комплекс рассчитан практически на все игровые виды спорта и единоборств, позволяет проводить соревнования на высочайшем уровне. Здесь будут проходить турниры по баскетболу, волейболу, теннису, гандболу, борьбе, боксу, мини-футболу и другим видам спорта. Акустическое решение проекта позволит использовать зал Дворца спорта и для проведения массовых эстрадно-зрелищных и спортивных представлений.

Главным архитектором проекта является заслуженный архитектор России Армен Асриянц: «Десять процентов работ уже сделано, — отметил он. — Нулевой цикл близится к завершению. Это считается самым тяжелым этапом. Из-за грунтовых вод пришлось делать дренажную систему. Когда перекроется цокольный этаж, начнется строительство  колонны, трибун, подходов. Снеговая нагрузка ранее была рассчитана в 50 кг на квадратный метр, а сейчас взяли за основу 120 кг. Соответственно высота фермы несколько увеличилась. Поэтому в ходе строительства вносятся коррективы. Если будет нормальное финансирование и  работа в две смены, реально закончить строительство в короткие сроки. Проблемы возникают с инженерным оборудованием, коммуникациями. Но будем решать их по мере возникновения». 

IV. Из Махачкалы в Каспийск
на троллейбусе
Как отметил директор муниципального учреждения «Махачкаластройзаказчик» Хасбулла Гаджигишиев, с ноября прошлого года идет реконструкция автодороги Махачкала-Каспийск протяженностью 9 км 600 метров. Движение по обновленной автостраде будет четырехрядное, дорога  расширяется до 15 метров. От столицы республики до Каспийска в скором времени можно будет доехать по освещенной дороге на троллейбусе. «Сейчас заканчивается строительство одного из двух мостов на этом участке. В данный момент на 80% выполнены земляные работы, — подчеркнул Хасбулла Гаджигишиев. — На проект выделено 50 млн. рублей, освоено из них 30 млн. рублей.  В этом году планируется полная сдача дороги. Уже идет монтаж троллейбусных линий».

«С деньгами проблем не будет, — подчеркнул Муху Алиев. — До конца этого года экологически чистый вид транспорта — троллейбус, надеюсь, мы пустим».

V. Ипподром
Строительство Немецкой деревни и реконструкция ипподрома — это два самостоятельных объекта, но инвесторы одни и те же. «Строительство на ипподроме связано с необходимостью иметь современный выставочный комплекс, — отметил Шамиль Исаев. — Он нужен для того, чтобы здесь можно было проводить мероприятия не только республиканского, но также российского и международного уровня. Реконструкция ипподрома включает в себя строительство выставочного комплекса площадью до 20 тысяч квадратных метров, торгово-развлекательного центра — до 50 тысяч квадратных метров, гостиницы, паркинга для автомашин, вспомогательных помещений и соответственно реконструкции самого ипподрома. Сдача проектов будет поэтапная. Ипподром планируется сдать в течение 1 года, в дальнейшем последующие два объекта. В целом срок сдачи объектов — два года».

«Через месяц будет полностью закончено проектирование, — отчитался генеральный директор ООО «ЮТЭКС» Александр Вдовенков.  — К маю этого года уже будут стоять трибуны. Тренироваться можно будет уже с февраля следующего года, а организовывать скачки с мая месяца. Круг на ипподроме будет новый современный. Под дорожкой будет бетонное «корыто» для отвода воды в случае повышения уровня подпочвенных вод. А современное оборудование мы заказали из Австралии, будет современный монитор, 5 тысяч сидячих мест, а всего зрителей планируется размещать намного больше. В общем все будет отвечать мировым стандартам».

Как подчеркнул руководитель региональных проектов компании «Европа-Инвест», депутат Народного Собрания РД Шамиль Исаев, наш ипподром не будет ни в чем уступать Пятигорскому и Казанскому ипподромам. Турецкие инженеры, проектировавшие Формулу-1 в Стамбуле, у нас будут проводить работы. Кроме них, и российские специалисты примут участие в данном проекте. Объем инвестиций составляет 150 млн. долларов. В этом году будет освоено порядка 20 млн. долларов.

«За год вы построите ипподром?» — поинтересовался Муху Алиев. «За год мы его построим, — отчитался Шамиль Исаев. — В мае следующего года уже проведем скачки на призы Президента Дагестана». 

VI. Стеклотарный завод
Одним из новых инвестиционных проектов, реализуемых у нас в республике, является  строительство стеклотарного завода «Анжи Стекло» в Кумторкалинском районе, близ селения Учкент на базе горно-обогатительного комбината (так называемом ГОК «Серное»). Заказчик объекта московская организация ОАО «Магистраль-строй». Всего на строительство стеклотарного завода и оснащение его необходимыми механизмами предусмотрены частные инвестиции в 120 млн. долларов. Как отметил директор представительства ОАО «Магистральстрой» Магомед Гаджиев, на заводе «Анжи Стекло» будут изготавливать стеклотару для консервного производства, разлива шампанского, вина, минеральной воды и других напитков. Строительство объекта планируется завершить полностью в 2009 году. А это даст свыше 800 рабочих мест для населения. Новое предприятие призвано обеспечить потребности республики в стеклотаре. Сейчас на месте будущего завода выкопаны котлованы и заложены фундаменты главного корпуса, закрытого и полураскрытого складов. Строительство шло бы быстрее, если бы не зимние холода и подземные воды. Строителям пришлось даже провести замену грунта в некоторых местах.  Всего на строительство стеклотарного завода и оснащение его всеми необходимыми механизмами предусмотрено 120 млн. долларов. На стеклотарном заводе будут расположены три плавильные печи. Первую из них планируют запустить уже в декабре этого года. Недалеко от завода есть залежи необходимого для изготовления стекла кварцевого песка. Планируется также восстановить и подъездные пути и 11- километровое железнодорожное полотно от завода до станции Темиргое.