Прецедент создан

К уда жаловаться на управляющую компанию и в каких случаях это возможно, знают не все, а некоторые и не хотят знать: может, боятся в одиночку сражаться с ветряными мельницами, а может, из-за своей пассивности. А знать свои права и защищать их любыми законными способами можно и нужно!

Жители тринадцати многоквартирных домов в Буйнакске, недовольные уровнем содержания их домов, приняли решение поменять управляющую компанию. С ними встретились глава города Исламудин Нургудаев, начальник отдела лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами ГЖИ РД Магомед Шамхалов и помощник руководителя надзорного ведомства Рамазан Магомедов. В мероприятии также приняли участие гендиректор ООО «УК-2 А» Кудаш Изиев, руководитель «УК Темирхан-Шура» Руслан Чериев.

Причиной смены управляющей компании, говорят жильцы, стало недовольство работой ООО «УК-2 А», ответственного за обслуживание их домов. По словам жильцов, «УК-2 А» не выполняет обязанности по содержанию домов, не реагирует на обращения собственников помещений и не отчитывается перед жителями МКД о проделанной работе.

— Благоустройство придомовой территории и ремонтные работы проходили и проходят только по инициативе и за счет жильцов: облагораживаем придомовую территорию, покупаем цветы, устанавливаем лавочки, козырек над подъездом, проводили косметический ремонт. Единственное, что делает управляющая компания, — это ежемесячно взимает с жильцов оплату за услуги, которые не оказывает, — говорят люди.

В связи с этим были созваны собрания собственников помещений, в ходе которых было принято единогласное решение о расторжении договора управления с ООО «УК-2 А». В качестве новой организации, ответственной за обслуживание этих домов, решением жильцов избрана ООО «УК Темирхан-Шура».

Свои замечания к работе «УК-2 А» высказал и градоначальник.

— Вы уже больше полугода игнорируете наше пожелание открыть счета в ЕРКЦ. Можно предположить, что вы не хотите, чтобы мы знали объем реально собранных вами средств. А между тем горожане за неблагоустроенные дворы и подъезды обвиняют не вас, а администрацию, — сказал Исламудин Ахмедович.

В ходе беседы с жильцами представители Госжилинспекции Дагестана разъяснили права и порядок смены УК, поговорили с руководителями УК и напомнили им о требованиях законодательства к юридическим лицам, ответственным за содержание и ремонт в многоквартирных и жилых домах.

Руководитель новой УК обязался выполнять все требования собственников помещений в этих МКД согласно договору управления и обеспечить содержание этих домов, строго следуя требованиям жилищного законодательства.

Напомним, что ООО «УК-2 А» имело в обслуживании более 90 домов, из них 13 в соответствии с порядком, установленным законодательством (по решению собственников помещений), будут переданы другим компаниям.

Сабина Исрапилова