Дагестан строящийся и хаотичный

По разным оценкам, в Дагестане от 400 до 800 домов – вне закона. Прокуратура республики еще в 2021 году в интервью Первому каналу ТВ озвучивала цифру в 500 незаконных домов. Об их сейсмическом состоянии даже речи не идет – дома выросли там, где они не должны были быть в принципе! Землетрясение в 7 баллов способно устроить в Дагестане настоящий Армагеддон. Вспомним землетрясение 2023 г. в Турции: пострадавшим в нем очень активно помогали дагестанцы. А кто поможет нам?

И когда часть домов сносят, позиция дагестанцев удивительна. Застройщик, как правило, говорит: «У меня есть разрешение от мэрии!» А дольщик или жилец (который после этой истории уже не жилец): «А что, мы виноваты, что нас обманули?..» Поэтому Минстрой республики придумал т. н. «светофор», куда записывает три категории домов по степени законности и возможности там жить. Но я подозреваю, что никто в Минстрой не звонит с уточнением, в какой категории находится дом, квартиру в котором он желает приобрести. Как правило, прельщаются относительно доступной ценой.

Магомед Махатилов, тележурналист и коренной махачкалинец, вспоминает давний диалог с главным архитектором столицы республики Б. Ибаковым. Тот рассказывал ему, что генплан 1982 года предполагал: у дагестанцев будет просторный, удобный и зеленый город. Но, увы, после этого наступила перестройка, затем «лихие» 90-е, а потом и вовсе начался настоящий сатанинский шабаш, в котором каждый делал то, что ему заблагорассудится, наплевав и на совесть, и на элементарную безопасность. Генплан города скомкали и выбросили в мусорную корзину, как и надежды коренных махачкалинцев жить в удобном и красивом городе. Наступило время строительного варварства.

После выпуска информационно-аналитической передачи «Ремарка» на телеканале ННТ прошло около 5 лет. С тех пор стало только хуже. Тогда я описывал строительный хаос в целом и в частности в микрорайонах, Г1 и Г2, что в Ленинском районе города, – это же сплошной каменно-кирпичный ужас! Грустное зрелище, которое большинство жильцов и дагестанцев не осознает. А есть еще улицы Хивская, Сергокалинская, жилой комплекс «Родные просторы», «бетонная зона» от Духовного центра до кольца ул. Х. Булача, и еще много мест, которые можно записать в Книгу трагедии и печали современного Дагестана.

Строительный зуд дагестанцев – это заразная, вирусная и опасная болезнь. Дагестанцы строят впритык к сизо, на оросительном и водоснабжающем канале, канализационном коллекторе, газовой трубе высокого давления, под линиями электропередачи, затесав строение в имеющийся свободный угол, у древней стены, на автомобильном кольце, на тротуаре, у заправки, за заправкой, а о знаменитых махачкалинских пристройках и говорить нечего. Строят жилые дома под видом апарт-отелей, к которым требования по комфорту иные, чем к жилым помещениям: не нужны детские площадки, зелень и прочие «нехитрые» удобства. А хитрые дагестанцы выкручиваются, как могут, желая себе рая на земле.

Генплан 1982 года предполагал: у дагестанцев будет просторный, удобный и зеленый город. Но, увы, после этого наступила перестройка, затем «лихие» 90-е, а потом и вовсе начался настоящий сатанинский шабаш, в котором каждый делал то, что ему заблагорассудится, наплевав и на совесть, и на элементарную безопасность

Строят, потому что выгодно. За последние 5–10 лет цены на жилье в Махачкале и Каспийске подросли на 500–600 %. Цена за двушку в Махачкале, которая в 2011 году оценивалась в 1,5 млн рублей, сейчас приближается и переваливает за 7 млн руб. Риэлторы наперебой расхваливают жилье, которое простой дагестанец не сможет купить даже в ипотеку и даже с двумя материнскими капиталами первоначального взноса. В Каспийске цены на квадратный метр бьют рекорды – 175 тысяч рублей! И это, кажется, не предел.

Застройщик, эксперт Общественной палаты РД Шафи Акушали, который много лет как перестал строить в Махачкале (так как здесь уже нет территории, на которой можно возводить правильное жилье, а неправильное и хаотичное строить ему совесть не позволяет), предлагает радикальное решение проблемы: снос!

«Для того чтобы навести порядок в Махачкале, необходимо провести обследование зданий. И не соответствующие нормам строительства (СНиП),   сейсмике и пожарному проезду принципиально нужно сносить. Так как жизнь граждан дороже, чем эти квартиры. А  о компенсации им должны позаботиться государственные органы, застройщики. В конечном счёте банк Дом.РФ может профинансировать новые проекты для пострадавших граждан. В общем для комфортного проживания в городе принципиально нужно пересмотреть отношение к развитию, так как в ближайшем будущем возникнут сложности, которые создадут серьёзные проблемы для жителей и гостей республики. В основном это касается дорог и дорожных развязок по городу, подземных и надземных переходов и паркингов, тротуаров и т. д. Без этого жители не смогут чувствовать себя комфортно в своем городе», – говорит он.

Снос! Вопрос тяжелый, представляю, на что будет похож город: везде руины, как после бомбежки или землетрясения. Зрелище, конечно, не для слабонервных. С другой стороны, если все оставить как есть, получается не город, а какие-то каменные джунгли. Замкнутый круг?

«Зеленые человечки»

На неделе Глава республики разместил у себя в социальных сетях пост, где как раз звучало словосочетание «каменные джунгли»: «Зелёная Махачкала моего детства – теперь всё больше город каменных джунглей. Весна у нас без зелени, лето – без тени. Многие находят объяснения происходящему в сегодняшних ценностях, которые изменились с советских времен. Но ведь история ходит по спирали, и завтра наши дети спросят, почему им досталось такое пространство для жизни. Что мы им ответим?» – пишет Сергей Меликов.

И еще одна фраза из поста первого лица республики для полного понимания тональности выступления: «К большому сожалению, многие современные жители Махачкалы не испытывают особенного трепета перед зелёными насаждениями». Прямо характеристика среднестатистического дагестанца.

Глава потребовал от ответственных госслужащих конкретных предложений и мер «для сохранения и приумножения зелёных насаждений в наших городах и районах».

Через день меня пригласили на оперативное совещание в Минприроды РД под руководством вице-премьера Правительства Дагестана Наримана Абдулмуталибова. Рядом с ним министры природных ресурсов и экологии Ратмир Расулов и сельского хозяйства Мухтарбий Аджеков, депутаты НС РД (председатель аграрного комитета Асият Алиева, Дайтбек Сайпов), зам. мэра Махачкалы Нариман Темуркаев.

Чиновники поняли: что-то надо делать. Но при этом изрядно пеняли на то время, в котором какие-то дядечки закатали в асфальт и бетон добрую половину столицы нашей горячо любимой республики. Что делать!?

Хотя на совещании избегали вопроса «Кто виноват?» А безобразия продолжаются. Представители общественной организации «Город наш» задавались риторическими вопросами: где озеленять, если негде!? Кто будет рушить эти 800 домин, выросших из ниоткуда и тянущих нас всех в никуда?

Вот один ученый муж на том совещании говорит, что пару лет назад рассадили (понавтыкали, так будет правильнее) березы на пр. Али-хаджи Акушинского. И что вы думаете? У нас выросла березовая роща?! Нет, они высохли… Может, это была такая схема, или совсем не дружат с наукой в Горзеленхозе!? Кстати, Глава РД тоже писал о том, что деревья высыхают. Как высохли «зеленые километры», высаженные еще при Владимире Васильеве (Глава РД 2017–2020 гг.). Надо разбираться, почему деревья вырубают, а посаженные высыхают. Думаю, нужны новые посадки.

В своем коротком выступлении на том оперсовещании я предложил создать экологическую полицию (или лучше – милицию), у которой будут полномочия по мониторингу, надзору и пресечению фактов вырубки, строительства в санитарных и экологических зонах, хамского наезда на заранее отведённые зеленые сектора (ZS). Такие сектора (ZS) надо выделять и огораживать красными поясами. Чтобы все видели, снабдить их информационными стендами. Может, зеленые милиционеры найдут неизвестных «вырубальщиков» и отстоят нашу землю от варваров-застройщиков, которые закатывают в асфальт все пространство!? Хаотично-строительный зуд дагестанцев уже давно пора остановить. Показательно судить и строго наказывать виновных!

К слову, у нас всего 3–5 % зелени от необходимых 30 %. В образцовых городах эта цифра приближается к 80–90 % от территории. Пока работал над статьей, пришла новость о сносе гостиницы «Спорт» на углу улиц двух героев Дагестана – Мухаммада Ярагского и Имама Шамиля. Кто те «герои», которые сносят строения, не предложив и не предъявив взамен ничего? Тоже «неизвестные»? У горожан большие сомнения, что там будет ледовый каток для хоккеистов или центральный парк Нью-Махачкалы…

Может, необходимо принять республиканскую экологическую программу спасения Дагестана? Одним словом, что-то надо делать. Давайте, подумаем над этим вместе!