Миграционные тенденции. Новый взгляд на Юг России и Дагестан

Возросшая привлекательность южных регионов особо заметна по статистике 2021 года, когда стало очевидным лидерство Южного федерального округа (ЮФО) по интенсивности чистой миграции. Как отмечают эксперты, основные людские потоки формируются за счет внутренней миграции из сельской местности в города и международной миграции из стран СНГ и ближнего зарубежья. В этом отношении Ростовская область и Краснодарский край выступают в качестве ведущих центров притяжения для населения. Однако в последние годы к этому списку смело можно прибавить Дагестан.

Наиболее ярко эта тенденция проявляется сегодня, когда с наступлением холодов и ростом популярности «зимовок» внутри страны стали актуальны альтернативные направления, одно из которых Северо-Кавказский федеральный округ (СКФО). Анализ данных «Авито Недвижимость» и «Авито Услуги» выявляет интересные тенденции, что отражаются в стоимости долгосрочной аренды и услуг переезда в ключевых регионах СКФО.

В частности, в этом списке выделяется Дагестан, который, занимая второе место по доступности подобной «зимовки», демонстрирует растущую привлекательность. Средняя стоимость аренды жилья здесь составляет 30 394 рубля, а расходы на услуги грузчиков и переезд в среднем добавляют еще около 13 700 рублей, формируя итоговую стоимость временного переезда в 44 094 рубля. Это делает нашу республику сопоставимой по затратам со Ставропольским краем (42 214 рублей), заметим, лидирующим по доступности в СКФО.

В отличие от Северной Осетии-Алании (56 050 рублей), где более высокие цены на аренду и логистику делают зимовку значительно дороже, у нас предлагается баланс умеренной стоимости проживания и транспортных услуг. Это способствует привлечению россиян, рассматривающих возможность длительного, хотя и непостоянного, пребывания в регионе особенно зимой и во время пиков туристического сезона.

Таким образом, несмотря на доминирующие роли Краснодарского края и Ростовской области в формировании общей миграционной картины Юга России, Дагестан постепенно укрепляет свои позиции как альтернативное и доступное направление, предлагая уникальное сочетание культурного богатства и относительно невысокой стоимости жизни.

Еще по этому поводу стоит отметить, что на доступность аренды временного жилья, безусловно, влияет наличие массы незаселенных квартир в городах республики. Лидером в этом сегменте недвижимости, конечно, является Каспийск. Однако бурный наплыв туристов в такие города, как Избербаш или Дербент, наряду с развивающейся в них социальной и инженерной инфраструктурой ставит эти города в перечень желанных для длительных путешествий.

Возможно, во многом именно по этим причинам жилье у нас не теряет в цене, хотя для многих всё ещё остаётся недоступным. Также наплыву гостей в наши города способствует реализация целого ряда крупных инвестиционных проектов, связанных главным образом с формированием в республике крупного торгового хаба – ключевого звена транспортного коридора «Север – Юг».

Всё больше у нас в республике проводится мероприятий федерального уровня, открываются офисы логистических и торговых компаний, занятых международной торговлей. Вслед за растущим спросом деловых пространств в тех же Каспийске или Дербенте как грибы растут гостиницы высокого класса, ориентированные не только исключительно на туристов, но и на предоставление жилых помещений бизнесу.

Стоит отметить и то, что при столь бурном развитии целых сегментов экономики, (среди них туризм, торговля, логистика) в целом снижается острота такого традиционного для нас явления, как трудовая миграция. В настоящем работы в республике много, и это не только рабочие руки для строительства дорог или уборки урожая на полях.

По информации платформы трудоустройства «Работа России», в числе актуальных и высокооплачиваемых вакансий в нашем регионе значатся врачи, инженеры, консультанты, начальники отделов, менеджеры по обслуживанию, водители спецтехники, маляры.

А по данным исследования hh.ru за первое полугодие 2025 года, среди наиболее востребованных профессий менеджеры по продажам и они же по работе с клиентами (1,3 тыс. вакансий). На втором месте операторы call-центров (1,1 тыс.), за ними следуют продавцы-консультанты и продавцы-кассиры (более 670 вакансий).

Меняющийся характер миграционных процессов как внутри нашей республики, так и за пределами, демонстрирует привлекательность её в плане долгосрочного проживания и трудоустройства. Определённо, это не сиюеминутный эффект, а свидетельство реализации богатого экономического потенциала Дагестана.