Оформи документы и живи спокойно

Такая ситуация представляет серьез­ную проблему. Трудно планировать раз­витие территорий, если не знаешь доско­нально, какие объекты на ней находятся. Теряют и сами граждане. Без правоуста­навливающих документов они фактиче­ски проживают на птичьих правах, что чревато самыми неприятными сюрприза­ми, вплоть до потери жилья.

Поэтому лучше оформить свое иму­щество по закону. Как это сделать макси­мально удобно, какие льготы предостав­ляет государство гражданам рассказали представители органов государственной власти в ходе пресс-конференции в РИА «Дагестан». В ней приняли участие заме­ститель начальника управления — началь­ник отдела реестра государственного имущества и контроля оформления прав Минимущества РД Калимат Магомаева, заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Дагестану Марат Абакаров, заместитель министра юстиции РД Сергей Караченцев.

«Проблема оформления прав на не­движимое имущество в Дагестане суще­ствовала уже долгое время, она порож­дала сложности как для владельцев, так и для государства. Документы, полученные в период Советского Союза, не могут пол­ностью подтвердить право на собствен­ность, поэтому требуется дополнитель­ное оформление согласно действующему российскому законодательству», — сказал Караченцев.

Он отметил, что жителям республики предложено оформить правоустанавли­вающие документы на дома и участки по упрощенной системе регистрации, и это поможет получить государственную поддержку со страховкой, а также защи­тить права в случае спорных ситуаций. По его словам, данная система распро­страняется на объекты недвижимости, созданной до 14 мая 1998 года.

«Федеральный закон № 478-ФЗ «О вне­сении изменений в отдельные законода­тельные акты Российской Федерации» позволяет оформить права на объекты недвижимости, в отношении которых от­сутствуют правоустанавливающие доку­менты.

До 1 марта 2031 года гражданин, ис­пользующий для постоянного прожива­ния возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, расположенный в границах населенного пункта и право собствен­ности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом», – проинформировал заместитель министра.

Он отметил, что предлагаемая упро­щенная система регистрации позволит жителям получить необходимые право­устанавливающие документы на не­движимость, чтобы иметь возможность полноценно воспользоваться государ­ственной поддержкой и страховками. Без таких документов государство не может оказать свою помощь. Об этой проблеме в последнее время говорят очень много.

«В связи с чрезвычайными ситуациями страдают объекты недвижимости и граж­дане, живущие в этих домах. Они должны получать помощь от государства, но в связи с тем, что нет правоустанавливаю­щих документов, люди эту помощь полу­чать не могут. Такая коллизия, к примеру, сложилась после недавнего пожара в селе Хутрах Цунтинского района, а ранее и в других населенных пунктах, чьи жите­ли пострадали от стихийных бедствий», — сказал С. Караченцев.

Калимат Магомаева рассказала о за­коне дачной амнистии, который вступил в силу с 1 сентября 2006 г. По ее словам, закон существенно упрощает процесс регистрации прав граждан на объекты недвижимости, построенные на участках для садовых некоммерческих товари­ществ (СНТ). «Принятый закон о дачной амнистии — это огромный шаг законода­теля навстречу простому человеку, так как избавляет его от хождения по разным инстанциям. Для подачи заявления по упрощенному процессу требуется лишь предоставить технический план, заверен­ный кадастровым инженером электрон­ной подписью.

Таким образом, предложенная упро­щенная система регистрации позво­лит жителям Дагестана быстро и легко оформить права на свою недвижимость, чтобы иметь доступ к государственной поддержке. Это важный шаг для решения проблемы оформления прав на недвижи­мость в регионе. Документы можно по­дать лично в МФЦ или портал росреестра в личный кабинет.

Заместитель руководителя Управле­ния Федеральной службы государствен­ной регистрации, кадастра и картогра­фии по РД Марат Абакаров сообщил журналистам, что сегодня на Управлении Росреестра по РД лежит самая высокая нагрузка по стране, что связано с тем, что Республика Дагестан позднее всех регионов страны начала осуществлять оформление документов на права соб­ственности объекта недвижимости. Мно­гие дагестанцы, поняв необходимость получения правоустанавливающих до­кументов, стали активно оформлять их. В настоящее время на учет в Управлении Росрееестра РФ по РД поставлены около 1,5 млн земельных участков, находящих­ся в частном владении.