Требования усилены

Многие держат их как финансовые активы, рассчитывая выгодно продать при удобном случае. В результате страдают экономика и казна. Теперь такая схема не работает. Подобная ситуация, сложившаяся по всей стране, побудила депутатов внести в законодательство изменения, регламентирующие порядок обращения с землей. В 2025 году вступает в силу целый ряд новых федеральных законов в области земельных отношений.

О конкретных пунктах законов, а также об обязанностях граждан на пресс-конференции, прошедшей в РИА «Дагестан», рассказали заместитель руководителя Управления Росреестра по РД Марат Абакаров, начальник отдела правового обеспечения этого ведомства Марият Кадилаева и нотариус Тимур Гусаев.

В частности, с 1 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон, которым вводится обязанность владельцев земельных участков из состава земель населенных пунктов заниматься их освоением, облагораживанием и производить работы по их рекультивации.

Нововведение определяет срок освоения земельного участка, который отныне составляет три года, за исключением случаев, когда перечень мероприятий по его освоению предусмотрен проектом рекультивации земель.

Как подчеркнули участники пресс-конференции, заброшенность земельного участка будет определяться представителями Росреестра, которые с целью выяснения этого могут проводить выездные проверки. Перечень критериев экспертной оценки должно определить Правительство РФ по аналогии с уже существующими в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Однако несоблюдение указанных обязанностей, отметила Кадилаева, не приведет к автоматическому и немедленному изъятию земель. Судебная практика показывает, что при рассмотрении дел об изъятии сельскохозяйственных земель суды проверяют, были ли устранены к моменту рассмотрения дела нарушения, выявленные Росреестром. Если нарушения устранены, суды, как правило, отклоняют иски уполномоченных органов.

Также, по её словам, продажа участка без уточнения границ станет невозможной. Это должно значительно сократить количество споров при сделках. Кроме того, актуальным станет проведение сделок с недвижимостью с участием нотариальных консультаций.

По информации нотариуса Тимура Гусаева, разъяснившего порядок работы с документами по оформлению недвижимости в новых условиях, такие консультации должны предоставляться гражданам бесплатно.