Что делать при обнаружении ошибки в ЕГРН рассказал Марат Мурадов

Получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) собственник замечает несоответствие данных. Что делать в данной ситуации и с чем может быть связанна данная ошибка рассказывает начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Республике Дагестан Марат Мурадов:

«Ошибки делятся на технические — это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН и реестровые.

Как подать заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН?

Подать заявление на исправление технической ошибки можно:

• лично в офисах МФЦ
• почтовым отправлением в орган регистрации прав
• в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра.

Техническая ошибка подлежит исправлению в течение трех рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.

Под реестровой подразумевается ошибка, которая содержится в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования.

«Как правило, такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных лицом, проводившим кадастровые работы, или из-за наличия ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия» — поясняет Марат Мурадов.

Он так же отметил, что в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных» в 2022 году было исправлено 1670 реестровых ошибок, в 2023 году, по итогам третьего квартала уже исправлено 3770 реестровых ошибок и эта работа продолжается.

Что же делать, если ситуация требует срочного исправления данных?

Для исправления реестровой ошибки необходимо предоставить в Росреестр документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления, либо решение суда.

Если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана, акта обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы.

При подготовке исправленного документа кадастровым инженером должно быть обосновано наличие реестровой ошибки, указано, в чем именно она заключается со ссылкой на документы, подтверждающие его доводы, а также отражены верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН. Специалисты Управления внесут изменения в сведения в течение пяти рабочих дней с момента получения заявления.

Необходимо отметить, что исправление технической и реестровой ошибки осуществляется в том случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Если существуют основания полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда».