Главные контролеры – собственники квартир

Напомним, что постановлением Правительства РД была утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы. В нее были включены 3719 многоквартирных домов в городах и районах республики.

Старт реализации этой программы в республике был дан в мае 2015 года. Первыми в связи с предстоящими мероприятиями по празднованию 2000-летия города было запланировано капитально отремонтировать многоквартирные дома Дербента. На долевое финансирование капитального ремонта были направлены 204,9 млн рублей. Под указанную программу в муниципальном образовании попали 16 домов.

— Уровень выполненных капитальных работ в многоквартирных домах республики составляет 85%, — сообщил руководитель Дагестанского фонда капремонта Магомед Алиев. — Почти полностью завершены работы в 16 многоквартирных домах города. В 6 домах проведены работы по утеплению и ремонту фасадов, в 13 – по замене плоской кровли на скатную крышу. Работы осуществляются двумя подрядными организациями – ООО «Гарант» и Дагсвязьинвест – качественно и в положенные сроки. Некоторые недоделки, конечно, имеются, но сейчас они устраняются. В настоящее время в городе работает специальная комиссия, которая примет выполненные работы, как только будут устранены все недочеты.

Магомед Алиев также подчеркнул, что основным источником финансирования мероприятий по капремонту являются ежемесячные взносы собственников жилья и помещений. Однако собираемость платежей в республике довольно низкая, исключение – город Дербент, где она превышает 90%. «Контрольный тур» начался с 7-этажного дома по пр. Агасиева, 17 «а», где, по словам работников подрядной организации, не только обновлен и утеплен фасад, заменены инженерные коммуникации и кровля, но и произведена замена лифтового оборудования. К проведению капитального ремонта, как выяснилось в ходе бесед с жильцами, вопросов нет, работой подрядной организации они довольны.

Следующий объект проверки — 9-этажный многоквартирный дом по ул. Тахо-Годи, 2, который возводится в соответствии с федеральной программой по переселению из ветхого и аварийного жилья. На данный момент построен только цокольный этаж, хотя объект планировалось сдать в конце нынешнего года. Как выяснилось, были сложности в переговорах с жильцами домов, признанных аварийными, а также при выборе подрядной организации. Строительным подрядчиком в конечном итоге стало ООО «Стимул».

Еще одним объектом проверки стал дом по ул. Пушкина, 3, жильцы которого пожаловались, что дом неправомерно признан аварийным. Однако участники «контрольного тура» смогли убедиться, что дом не просто старый, а находится в плохом состоянии: прохудилась крыша, стены в трещинах, штукатурка осыпалась.

В беседе с журналистами исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ контроль» Светлана Разворотнева подробно рассказала о развитии сети общественного контроля в муниципалитетах и городских округах. По ее словам, преобладающее большинство россиян проживают в приватизированных квартирах: люди получили собственность, но не осознали, что это не только право обладания квартирой, но и обязанность по ее содержанию. Законодательство дает много прав по контролю за управляющими организациями и поставщиками ресурсов, но люди о них не знают. «Наша задача, — подчеркнула она, — обеспечить общественный контроль силами самих собственников. Общественные активисты должны помочь всем собственникам самим стать главными контролерами отрасли».

Советник генерального директора — пресс-секретарь ГК – Фонд содействия реформированию ЖКХ Ольга Гришина сообщила, что Фонд уделяет особое внимание вопросам своевременного информирования и просвещения россиян, и рассказала о современных подходах к воспитанию грамотного собственника. Это, в частности, использование педагогами школ в качестве учебного пособия онлайн-игры «ЖЭКА», участие в добровольном бесплатном дистанционном тестировании — образовательной акции «Всероссийский диктант».

Необходимость вести постоянный диалог с населением через СМИ по всем вопросам, возникающим в сфере жилищно-коммунального хозяйства, подчеркнул руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Сапарбейг Абдуллаев. В текущем году, по его словам, Региональным центром совместно с Общественной палатой РД созданы муниципальные советы общественного контроля в сфере ЖКХ, призванные в том числе защищать интересы граждан.

Трудно не согласиться с тем, что главные контролеры – это собственники квартир, обладающие достаточно большими полномочиями, но не пользующиеся ими либо по незнанию, либо по нежеланию. Поэтому так важно дойти до каждого многоквартирного дома, отыскать активных людей, обучить их, поддержать, постоянно с ними взаимодействовать и помогать. Очевидно, что сделать это можно только в том случае, если работа будет вестись точечно, вплоть до местного уровня.