Как пресекать нарушения в сфере ЖКХ и строительства, рассказали специалисты

Больше квартир – больше проблем

Участие в нем приняли представители Прокуратуры РД, Госжилинспекции РД, Фонда капремонта, Минцифры РД, Ростехнадзора РД, Минстроя РД и представители управляющих компаний.

Открывая заседание, первый заместитель прокурора республики Руслан Ляпин так обозначил его проблематику: «Всем вам известно, что в республике остро стоит вопрос качества капитального ремонта многоквартирных домов. Отдельно стоит вопрос низкой собираемости взносов на капремонт».

Кроме того, по словам зампрокурора, сегодня доставщики уведомлений об имеющейся задолженности сталкиваются с трудностями в своей работе из-за отсутствия почтовых ящиков.

О размещении аншлагов с номерами домов и почтовых ящиков в подъездах управляющими организациями и правлениями ТСЖ (ЖК) рассказал заместитель руководителя Госжилинспекции РД Мавра Пакалов.

«Все организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, были уведомлены о необходимости установки и обеспечения сохранности почтовых ящиков, доведения до собственников жилых помещений установки нумераций квартир, а также аншлагов органами местного само­управления. На сегодняшний день в республике 4852 МКД. Инспекцией выборочно проверены 3754 из них. В итоге в Махачкале в 95 многоквартирных домах отсутствуют аншлаги и почтовые ящики, в Каспийске – в 44, в Кизляре почтовые ящики отсутствуют в 39 домах», – подчеркнул он.

Как отметил Мавра Пакалов, Госжилинспекцией РД в отношении 42-х управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК в домах, где отсутствуют почтовые ящики, проведены надзорные мероприятия в рамках законодательства, по итогам которых направлены предостережения о принятии мер по устранению нарушений законодательства.

Также администрациям Махачкалы и Каспийска направлены письма о необходимости устранения нарушений законодательства в части установки аншлагов в многоквартирных домах.

Министр цифрового развития РД Юрий Гамзатов поделился мнением о необходимости наличия почтовых ящиков в подъездах: «Каждый из вас получает какие-то счета, в которых ваши личные данные. Представьте, сколько людей получают доступ к вашим личным данным, если эти уведомления вставляют в дверные ручки и т. д. Управляющие компании, которые не устанавливают почтовые ящики, таким образом нарушают закон о защите персональных данных».

Как отметил заместитель начальника лицензионного отдела Госжилинспекции РД Рустам Османов, с 2018 года введена административная ответственность для поставщиков информации за неразмещение сведений в ГИС ЖКХ, а также за размещение в системе недостоверной или неполной информации. Госжилинспекция РД, установив нарушение, привлекает к ответственности по статье 13.19.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Поставщикам информации рекомендовали увеличить темпы роста и качества размещения информации в ГИС ЖКХ. Иначе при поддержке прокуратуры республики в отношении юридических лиц, чей процент размещения составит менее 85, будут применены административные меры.

Информацией о техническом состоянии лифтового хозяйства с истекшим сроком эксплуатации поделился начальник отдела надзора за капитальным ремонтом жилищного фонда и взаимодействия с органами МЖК Абдулманап Магомедов. Было отмечено, что на территории республики в 794 многоквартирных домах установлено 2262 лифта. В региональной программе по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014–2040 годы предусмотрена замена 1582 лифтов в 559 многоквартирных домах.

«На сегодняшний день у 262 лифтов в 90 многоквартирных домах превышен установленный максимальный срок (25 лет) эксплуатации, и они требуют замены. Кроме того, в рамках исполнения краткосрочного плана реализации региональной программы в 2025 году планируется заменить 54 лифта в 16 МКД. Таким образом, оставшиеся 208 лифтов в 74 многоквартирных домах с учетом плана на 2025 г. необходимо заменить и полностью решить проблему, непосредственно влияющую на безопасность жизнедеятельности населения», – подчеркнул Абдулманап Магомедов.

Заместитель руководителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Заур Бахмудов рассказал о текущей ситуации с лифтовым оборудованием с истекшим сроком эксплуатации и его замене в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД.

«В текущем году уже завершены мероприятия по замене 35 единиц лифтового оборудования в 12 многоквартирных домах, из которых 4 единицы в городе Кизилюрте и 31 единица в городе Махачкале. До конца года планируется заменить еще 6 лифтов. Таким образом, в общей сложности 14 многоквартирных домов республики будут оснащены новыми лифтами. До 2040 года необходимо заменить еще 1082 лифта», – отметил он.

В завершение заседания участники встречи обменялись мнениями и предложениями.