Бетонные джунгли на костях инфраструктуры

Ответ пришел. Вопросы остались

Теме незаконного строительства «ДП» уделяет добрую часть своих публикаций. Совсем недавно в редакции газеты прошел круглый стол, где говорили и о нарушениях в отрасли, и о том, как последствия этих нарушений уже сказываются и еще скажутся на финансах и личной безопасности людей, вкладывающихся в серые схемы застройщиков. Разговор получился более чем жесткий, материал об этом подготовил наш коллега Джангиши Гадисов («Пора встряхнуться, пока не потрясло», «ДП» от 30.01.2026). Каждому советуем к прочтению и ждем реакции заинтересованных структур.

Немногим ранее вышла статья «Чьи хаты с краю» («ДП» от 17 декабря 2025 г.). Суть: незаконные постройки стали настолько обычным явлением, что мы перестали воспринимать их как проблему. Это стало частью городского пейзажа, и мы просто смирились с этим. Каждый день, проходя по улицам наших городов, мы видим дома, магазины, ларьки, гаражи, возведенные будто бы из ниоткуда, без единого намёка на законность. И чаще всего проходим мимо, не задумываясь. Почему так происходит? Почему мы, как общество, не сигнализируем о таких нарушениях, и почему те, кто их совершает, остаются безнаказанными?

В ответе на запрос редакции прокомментировать материал в МВД по Дагестану привели статистику, которая указывает на проводимую полицейскими работу по выявлению незаконных строек. В частности, в министерстве сообщили, что нарушения продолжают фиксировать, в том числе речь идет о нецелевом использовании земельных участков. По данным ведомства, в 2025 году по фактам незаконного строительства собрано 427 материалов проверок, составлено 5352 протокола об административных правонарушениях. Кроме прочего, нам сообщили, что в ряде случаев проверки территорий многоквартирных домов, по которым строительные работы были приостановлены силовиками, демонстрируют безграничную наглость застройщиков – работы там продолжаются.

Да, цифры – вещь нужная, но не о многом могут рассказать. Остается недосказанность. В данном случае любого здравомыслящего человека, обеспокоенного происходящим, интересует: дальше-то что? Почему мы ничего не знаем о начатых уголовных или административных делах в отношении тех, кто нарушает закон? Ведь мы говорим о вопросах общественной безопасности, а не о несанкционированной торговле кинзой на тротуаре.

5352 протокола. 427 проверок. Ноль показательных приговоров. В Махачкале незаконные высотки продолжают втыкать в землю быстрее, чем чиновники успевают писать отписки. Каждый новый дом без воды, канализации и сейсмозащиты — не ошибка, а бизнес-модель. Жители платят за квартиры, а получают билет в лотерею, где джекпот — рухнуть при первом толчке. Система ищет стрелочников, пока бетонные монстры множатся на сыпучих песках.

Простой пример: дорожные полицейские выявляют нетрезвых водителей, уже лишенных прав. Итог – еще один штраф и уголовное дело. Справедливо? Абсолютно. Но на наш взгляд недостаточно. Таких ездоков нужно лишать прав пожизненно с конфискацией автомобиля. Так почему бы такую же жесткую практику не применять к тем, кто в открытую нарушает все возможные нормы при возведении новых домов? А главное – говорить об этом, чтобы другим неповадно было.

Как же так получается, что и виновные есть, и места, где они «крышуются», известны, но нет «показательных казней»? Опыт подсказывает, что и в случае, если такого потенциального виновника покажут публике, это будет мелкий, ничего не значащий клерк в какой-нибудь конторе, который по наивности подмахнул не ту бумажку. А главный дядя так и останется на свободе возводить дома. А по сравнению с такими строителями три поросенка Сергея Михалкова были просто гигантами в строительстве.

ЖКХ: жертва крышуемого хаоса

Давайте будем честны: система ЖКХ в Дагестане, и в Махачкале в частности, не просто «на ладан дышит». Это почти труп, который пытаются реанимировать, но при этом на него продолжают наваливать новые незаконно возведенные многоэтажки. Каждый новый дом, построенный без соблюдения элементарных норм, без законного подключения к централизованным сетям, без учета нагрузки на существующие коммуникации, это еще один гвоздь в крышку гроба нашей коммунальной системы.

Водоснабжение? Постоянные перебои, низкое давление, мутная вода – это уже не исключение, а правило. Канализация? Сточные воды, которые вместо очистных сооружений попадают прямиком в море, – это не просто экологическая катастрофа, это бомба замедленного действия для здоровья населения. Электроснабжение? Как и рассчитывалось поставщиком, ежедневно для сотен тысяч людей перегрузки, аварии, отключения стали привычкой. Дикость! Маразм! Но это обыденность, которая становится еще более невыносимой, когда в домах, построенных на скорую руку, живут тысячи людей.

И кто виноват? Объективно рассуждая, стоит сказать, что и сами люди тоже, которые покупают квартиры в этих самостроях, потому что другого выхода нет – не все могут себе позволить проживать в элитных жилкомплексах. Но… Цена сэкономленных денег – жизнь, о чем и бьют тревогу эксперты. Виноваты и те, кто позволяет этому происходить. Те, кто закрывает глаза на очевидные нарушения, те, кто получает откаты за молчание, те, кто считает, что закон – это лишь рекомендация для слабаков.

Небоскребы на сыпучих песках

Но проблема не только в коммунальных неудобствах. Еще раз: незаконное строительство – это прямая угроза жизни и здоровью людей. Мы говорим о домах, построенных на непроверенных грунтах, без должного сейсмоукрепления, без соблюдения элементарных правил пожарной безопасности. Каждый такой дом – это потенциальная катастрофа.

Представьте себе землетрясение, которое в нашем регионе не редкость. Или пожар, который может вспыхнуть в любой момент из-за некачественной проводки или нарушения правил эксплуатации. Что произойдет, когда тысячи людей окажутся запертыми в домах, построенных с грубейшими нарушениями, без надлежащих путей эвакуации, без элементарных средств пожаротушения?

И самое страшное – это то, что эти дома продолжают строить. Даже когда по ним уже принято решение о приостановке работ, стройка идет полным ходом. Это плевок в лицо закону, в лицо здравому смыслу, в лицо всем тем, кто пытается жить по правилам.

В этой ситуации роль контролирующих органов выходит на первый план. Именно они должны быть щитом, защищающим города и их жителей от этого строительного безумия. Но где этот щит? Где та решительность, которая должна пресекать беззаконие на корню?

Да, Махачкала в последнее время крепко взялась за наведение порядка. Для владельцев самостроев наступили тревожные времена. Угроза сноса перестала быть просто страшным сном – она всё чаще становится суровой реальностью. А причина проста: в главном городе республики проблема незаконного строительства достигла угрожающих масштабов, и за ее решение взялись вплотную и принципиально, без оглядки на статус и влиятельность застройщика.

Но и здесь, и в других городах Дагестана мы видим нехорошую картину. Вместо того чтобы быть гарантом законности, многие контролирующие органы превратились в пассивных наблюдателей, а то и в соучастников этого преступного бизнеса. Решения о приостановке работ, которые должны быть последним рубежом обороны, зачастую игнорируются. Строительство продолжается как ни в чем не бывало под носом у тех, кто призван следить за порядком. Это не просто халатность, это преступное бездействие, которое имеет прямые последствия для жизни и благополучия тысяч людей.

Контролирующая система, которая должна быть последним бастионом справедливости, кажется, либо парализована, либо коррумпирована. Это создает ощущение безнаказанности, подпитывая аппетиты тех, кто считает, что деньги и связи решают все.

Мириться с тем, что наши города превращаются в бетонные джунгли, построенные на костях инфраструктуры и безопасности, чревато. Эксперты, принявшие участие в круглом столе в редакции «ДП», говорят о возможном увеличении сейсмических угроз уже в начале следующего десятилетия. Последствия могут быть катастрофическими. Именно поэтому смотреть, как алчность отдельных лиц ставит под угрозу жизни сотен тысяч, – это по сути соучастие.

Необходимы немедленные и решительные действия. Необходимо не просто наказывать за уже совершенные нарушения, но и создавать такие условия, при которых незаконное строительство станет невыгодным и невозможным. Это требует комплексного подхода: ужесточения законодательства, реальной ответственности для чиновников, которые закрывают глаза на нарушения, и, конечно же, активного участия самих граждан в контроле за строительством. Иначе Махачкала и весь Дагестан рискуют окончательно утонуть в хаосе самостроя, где каждый новый дом будет не символом развития, а памятником нашему коллективному бездействию.