Остановить нельзя продолжать

Бексултанов утверждает, что строительство на неполных трех сотках (278 кв. м) ведется с грубым нарушением градостроительных норм: «Работы проводятся прямо под нашими окнами. Когда дом поднимется, он полностью закроет вид из окна жильцам целого подъезда (на снимке). Все работы по строительству дома были начаты без получения согласия жителей».

Как рассказывает Хизри, собственником земельного участка, на котором ведется строительство, является некто А. Черчиев, проживающий в пос. Богатыревка. Он передал его в аренду ООО «Инициатор-С». В свою очередь «Инициатор-С» по договору подряда с ООО «Мастер» выступает заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по возведению на этом участке 5-этажного дома.

С этой проблемой жильцы обращались в соответствующие инстанции. Хизри Бексултанов показывает письмо в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РД и ответ из этого ведомства от 11.07.2017 года за подписью заместителя министра М. Алиева. В нем говорится: «Минстрой РД, рассмотрев ваше обращение, сообщает, что по факту предполагаемого строительства по ул. Комарова в адрес главы администрации ГО «город Махачкала» направлено письмо для принятия мер по недопущению самовольного строительства».

Но, как видно из снимка, никаких мер реагирования не последовало. Тогда жители обратились к врио Главы РД Владимиру Васильеву с просьбой остановить незаконное строительство дома. Под письмом, датированным 17 ноября, стоят 23 подписи. «В Администрации Главы РД нам ответили, что городская администрация Махачкалы получила указание разобраться в ситуации. Действительно, через некоторое время по адресу прибыл заместитель главы администрации Курбан Курбанов. Он встретился с жителями. Мы пояснили ему свою позицию. После этого стройка была приостановлена. Но всего на 5 дней. Затем все работы пошли своим ходом», – говорит Х. Бексултанов.

По информации заявителя, за всем этим стоит глава с. Богатыревка Сайгидгусейн Магомедов. «Ссылаясь на родственные связи в прокуратуре и Минстрое РД, он неоднократно угрожал нам и требовал не препятствовать строительству», – говорит Бексултанов.

Мы выехали по указанному адресу, чтобы ознакомиться с ситуацией.

Строительство идет довольно активно. Бригада рабочих деловито заливала бетон. Новостройка поднялась на высоту двух этажей.

Как и писали авторы обращения, торец новостройки выходит прямо на окна одного из подъездов соседнего дома. Расстояние между двумя зданиями в этом месте составляет не более 5 метров.

Я поинтересовался мнением жителей домов по поводу ведущегося строительства. Оно разделилось примерно поровну. «Нам не нужен этот дом. В этом районе и так плотная застройка. Как видите, двор маленький, да еще заставлен машинами. После окончания строительства их станет еще больше», – сказала одна из женщин.

Ее соседка имеет противоположное мнение: «Лично мне дом не мешает. Работы ведутся аккуратно, лишней грязи нет. Работают только в светлое время суток, когда большинство из нас на работе».

Как сказали нам рабочие, на данный момент никого из начальства на стройке нет. Через некоторое время появился молодой человек, который поинтересовался, по какому праву я снимаю новостройку.

Как выяснилось, это был представитель застройщика. Рамазан, так представился парень, отыскал и прораба. Он назвался Ахмедом, фамилию указать не пожелал. Мы поговорили и с ними.

Естественно, они отрицают все аргументы своих оппонентов. «У нас на руках есть все правоустанавливающие документы. Вот заключение экспертизы ООО «Центр экспертизы и надзора строительства», вот разрешение на строительство №05-308-144-2017, выданное Управлением по вопросам координации капитального строительства администрации Махачкалы», – показывает документы прораб.

Он также демонстрирует письмо, в котором жильцы указанных домов заявляют, что не имеют никаких претензий к застройщику. Под письмом 20 подписей.

В качестве подтверждения своей правоты сторона застройщика предъявляет также решение Советского районного суда Махачкалы по иску прокуратуры, требовавшей признать стройку незаконной. По итогам рассмотрения иска судья М. Адзиев 22 августа минувшего года принял решение – требования прокуратуры отклонить.

По словам прораба, попутно со строительством они занимаются благоустройством двора и прилегающей территории: «Нами была засыпана гравием дорога, ведущая к дому, которая находилась в ужасном состоянии, она после дождя или снега была непроходимой. Также по нашему настоянию двор домов №8 и 8-а по ул. Комарова включен в федеральную программу благоустройства».

По его словам, за противодействием их планам стоят интересы владельца смежного участка, который сам «положил глаз» на эту территорию.

«Там находится частный вуз. Его ректор хотел сам на этом месте построить дом. Его сын Хизри и настраивает людей против нас», – говорит прораб.

Со мной на связь, правда, только по телефону, вышел и уже упоминавшийся Сайгидгусейн Магомедов, которого противники стройки считают виновником всех бед. Он заявил, что он только исполнитель воли своих старших братьев, которые являются хозяевами стройки и сейчас находятся в Москве. На мою просьбу встретиться и ответить на вопросы он довольно категорично заявил, что необходимости встречаться нет, а все вопросы я могу направлять его доверенным лицам.

Как видим, мнения о законности стройки по улице Комарова разделились не только у части жильцов и застройщика, но и у представителей власти. Минстрой РД и прокуратура г. Махачкалы считают строительство дома по этому адресу незаконным. Судья же Советского райсуда Адзиев в этом споре принял сторону застройщика.

Возникает резонный вывод: если Минстрой РД и прокуратура г. Махачкалы приняли решение не в пользу застройщика, значит, у них были на то веские основания. Тогда почему суд не внял этим доводам?